Εκατοντάδες (αν όχι χιλιάδες) είναι οι καταγεγραμμένες περιπτώσεις επιχειρηματιών, αλλά και ιδιοκτητών ακινήτων στον «Καλλικρατικό» Δήμο Χανίων, οι οποίοι επί σειρά ετών δήλωναν μηδενικά ή πολύ λιγότερα τετραγωνικά μέτρα, καταβάλλοντας, κατά συνέπεια, μηδενικά ή πολύ λιγότερα ανταποδοτικά τέλη για την καθαριότητα και τον φωτισμό, τον δημοτικό φόρο και το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, όπως αποκαλύπτει σήμερα το HANIA.news. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών της Δημοτικής Αρχής και υπηρεσιακών παραγόντων τα… χαμένα τετραγωνικά μέτρα ανέρχονται σε περίπου 2 εκατομμύρια!
Οι μεγάλες κομπίνες, που είχαν ως αποτέλεσμα την απώλεια σημαντικών εσόδων τα προηγούμενα χρόνια, αποκαλύφθηκαν, ουσιαστικά, μετά την επιβολή του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ), στα τέλη του 2011, και την επακόλουθη διασταύρωση των στοιχείων του αρχείου της ΔΕΗ (στο οποίο στηρίχθηκε ο υπολογισμός του λεγόμενου «χαρατσιού») με τα Ε9 εκατομμυρίων φορολογούμενων.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η διασταύρωση οδήγησε σε εκατοντάδες χιλιάδες «λαυράκια» σε όλη τη χώρα, με αποτέλεσμα το Υπουργείο Οικονομικών να αποστείλει έγγραφα στους Δήμους το έτος 2013 ζητώντας τον έλεγχο συγκεκριμένων ακινήτων, καθώς διαπιστώθηκε ότι δηλώνονταν μηδενικά τετραγωνικά!
Ανάλογο έγγραφο -με τον χαρακτηρισμό «εξαιρετικά επείγον»– εστάλη στις 15 Απριλίου 2013 και στον Δήμο Χανίων από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων του Υπουργείου Οικονομικών. Το έγγραφο παρελήφθη στις 24 Απριλίου 2013, με αριθμό πρωτοκόλλου 32789.
Στο έγγραφο αναφέρονταν, μεταξύ άλλων, τα εξής: «Σας αποστέλλουμε συνημμένα κατάσταση με τα στοιχεία ακινήτων, τα οποία βρίσκονται εντός χωρικής αρμοδιότητας του Δήμου σας και στα οποία κατά τον επανυπολογισμό του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) έτους 2011 διαπιστώθηκε ότι μηδενίστηκαν τα τετραγωνικά μέτρα επιφανείας τους. Η κατάσταση περιλαμβάνει τον αριθμό παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, τον ΑΦΜ, την οδό, τον αριθμό, την πόλη και τον ταχυδρομικό κωδικό που αντιστοιχεί σε αυτή την παροχή καθώς και τα τετραγωνικά μέτρα της επιφάνειας του ακινήτου, πριν τον επανυπολογισμό. Παρακαλούμε το συντομότερο δυνατοόν και το αργότερο μέσα σε δέκα (1ο) εργάσιμες ημέρες από τη λήψη του παρόντος, να μας ενημερώσετε εγγράφως αλλά και ηλεκτρονικά για την αιτία μηδενισμού της επιφανείας των ακινήτων…».
Δείτε ΕΔΩ το έγγραφο της Γενικής Γραμματείας Δημόσιων Εσόδων.
Στην απάντησή της, με ημερομηνία 2 Μαΐου 2013, προς τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων η Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου Χανίων γνωστοποιούσε, μεταξύ άλλων, ότι «σας έχουμε αποστείλει ηλεκτρονικά τον πίνακα με τα στοιχεία που μας ζητήσατε…».
Δείτε ΕΔΩ το απαντητικό έγγραφο της Οικονομικής Υπηρεσίας του Δήμου Χανίων.
Μετά τη διασταύρωση των στοιχείων, που πραγματοποιήθηκε -το 2015- από την Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου Χανίων, αποκαλύφθηκαν… σημεία και τέρατα! Ήδη, υπάρχουν βεβαιωτικοί κατάλογοι για περίπου 80 περιπτώσεις, με τους επιχειρηματίες (ξενοδόχοι) να πληρώνουν, πλέον, τις οφειλές τους και να ζητούν, παράλληλα, την αναδρομική εφαρμογή του Νόμου 25/1975 που αφορά το λεγόμενο πλασματικό εμβαδόν. Ζητούν, δηλαδή, με απλά λόγια, να φορολογούνται ως εμπορική χρήση τα τετραγωνικά που αφορούν συγκεκριμένους κοινόχρηστους χώρους και ως οικιακή χρήση τα τετραγωνικά που αφορούν τη διαμονή (δωμάτια κ.λπ.). Οι περιπτώσεις, ωστόσο, που ερευνώνται είναι πολύ περισσότερες.
Πανοραμική άποψη τμήματος της πόλης των Χανίων
Σημειώνεται ότι ο σχετικός νόμος προβλέπει, μεταξύ άλλων, ότι «διά της κατά την παράγραφον 1 αποφάσεως του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου δύναται να ορίζηται διάφορος συντελεστής κατά κατηγορίαν υποχρέων αναλόγως των παρεχομένων υπηρεσιών καθαριότητος και μέχρις επτά (7) κατηγοριών, εξ ων δύο δι’ εστεγασμένους χώρους χρησιμοποιουμένους διά κατοικίαν ή εγκατάστασιν φιλανθρωπικών ή νοσηλευτικών ιδρυμάτων δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου, εις α δεν περιλαμβάνονται αι ιδιωτικαί κλινικαί και πέντε (5) δι’ εστεγασμένους χώρους άλλης χρήσεως».
Αρκετοί εκ των επιχειρηματιών έχουν ήδη προσφύγει στα Διοικητικά Δικαστήρια καθώς και στην τριμελή Επιτροπή Επίλυσης Φορολογικών Διαφορών και Αμφισβητήσεων του Δήμου Χανίων, που αποτελείται από τον αντιδήμαρχο Νεκτάριο Αλεξανδράκη, τον δημοτικό σύμβουλο Δημήτρη Παπαδάκη (από την παράταξη του Μανώλη Σκουλάκη με αναπληρωτικό του τον Λάμπρο Γούλα από την παράταξη του Άρη Παπαδογιάννη και τον ιδιώτη φοροτεχνικό Αντώνη Λακιωτάκη (προτάθηκε από την παράταξη του Γιάννη Σαρρή με αναπληρωτικό του τον φοροτεχνικό Μιχάλη Κελάκη, που προτάθηκε από την παράταξη του Νίκου Παπαντωνάκη).
Αξίζει να σημειωθεί ότι εκ του νόμου η προσφυγή στην Επιτροπή Επίλυσης Φορολογικών Διαφορών και Αμφισβητήσεων του Δήμου Χανίων μπορεί να γίνει μόνο εφόσον προηγηθεί προσφυγή στα Διοικητικά Δικαστήρια!
Η συγκεκριμένη Επιτροπή εξέτασε τα αιτήματα και αποδέχθηκε να γίνει ο υπολογισμός των ποσών με βάση την αναδρομική ισχύ της πλασματικότητας των τετραγωνικών μέτρων, χωρίς ωστόσο να προχωρήσει σε παραγραφή των προστίμων και των προσαυξήσεων, όπως δήλωσε, όταν ρωτήθηκε από το HANIA.news, ο πρόεδρός της, αντιδήμαρχος Χανίων Νεκτάριος Αλεξανδράκης. Ερωτηθείς αν η συγκεκριμένη απόφαση είναι σύννομη, ο κ. Αλεξανδράκης εξέφρασε την άποψη ότι κινείται εντός των ορίων της νομιμότητας, αν και, σύμφωνα με πληροφορίες που έχει στη διάθεσή του το HANIA.news, έχει εκφραστεί αντίθετη άποψη επί του θέματος από διοικητικό στέλεχος του Δήμου Χανίων. Σημειώνεται ότι οι αποφάσεις της Επιτροπής εγκρίθηκαν από το Δημοτικό Συμβούλιο Χανίων.
Ερωτηθείς με ποιον τρόπο διασφαλίζεται, πλέον, ότι οι επιχειρηματίες δηλώνουν τα πραγματικά τετραγωνικά και δεν αποφεύγουν εκ νέου να πληρώσουν τις εκ του νόμου υποχρεώσεις τους (ανταποδοτικά τέλη), ο κ. Αλεξανδράκης είπε ότι η Επιτροπή Επίλυσης Φορολογικών Διαφορών και Αμφισβητήσεων ζήτησε από καθέναν εκ των εμπλεκομένων πλήρη φάκελο, με οικοδομική άδεια, Ε9, θεωρημένο αντίγραφο από τον μηχανικό που έχει εκδόσει την άδεια ή/και υπεύθυνη δήλωση από τον μηχανικό που αναλαμβάνει την ευθύνη ότι τα δηλωθέντα τετραγωνικά μέτρα είναι τα πραγματικά. Ταυτόχρονα, όμως, ο Δήμος Χανίων οφείλει να προχωρήσει σε δειγματοληπτικούς ελέγχους (αυτοψίες) στο 15% των περιπτώσεων, πρόσθεσε ο κ. Αλεξανδράκης.
Σε κάθε περίπτωση, ο Δήμος Χανίων καλείται, πλέον, να… εντοπίσει τα 2 εκατ. «εξαφανισμένα» τετραγωνικά μέτρα και να εισπράξει τα ανάλογα ανταποδοτικά τέλη προκειμένου αφ’ ενός να μην υπάρχουν… δύο κατηγορίες πολιτών και αφ’ ετέρου να υπάρξουν αλλαγές – τροποποιήσεις στην οικονομική του πολιτική, αναφορικά με το ύψος των συγκεκριμένων τελών, αλλά και την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών.