Πώς βγάζουν χρήματα χωρίς κόπο από τη δεύτερη κατοικία τους…

TOYRISTIKH-KATOIKIA-TOYRISMOS

Εάν είστε κι εσείς ανάμεσα στους πολλούς που αποφάσισαν να διαθέσουν τη δεύτερη κατοικία τους προς ενοικίαση μέσω sites τύπου Airbnb, αναμφίβολα έχετε βιώσει το φόρτο εργασιών που προϋποθέτει μια τέτοια επαγγελματική κίνηση. Από την απλή επικοινωνία μέσω e-mails και μηνυμάτων με πιθανούς πελάτες, μέχρι παράδοση κλειδιών οποιαδήποτε ώρα της ημέρας (ή και της νύχτας), καθάρισμα, συντήρηση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, και πολλά άλλα.

Η λύση έρχεται από τις εταιρείες διαχείρισης τουριστικών καταλυμάτων, αρκεί βέβαια να το επιτρέπει η τσέπη σας. Ξεκινώντας από την προετοιμασία του καταλύματος και αναλαμβάνοντας προώθηση, συντήρηση, λογιστικές υποχρεώσεις και ό,τι άλλο μπορείτε να φανταστείτε, οι εταιρείες αυτές μπορούν να κάνουν κυριολεκτικά τα πάντα για να είναι αποτελεσματική η επένδυσή σας.

Το globalist.gr αναζήτησε τις κορυφαίες εταιρείες διαχείρισης τουριστικών καταλυμάτων, τις οποίες και παρουσιάζει…

Αναλυτικότερα:

Αν αυτό που αποζητάτε είναι μια αξιόλογη επένδυση

Κατάλυμα στο Λος Άντζελες, Sonder

Η διαχειριστική εταιρία Sonder αναλαμβάνει δεύτερες κατοικίες τις οποίες επιπλώνει, φωτογραφίζει και ενοικιάζει. «Στόχος μας είναι να προσφέρουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία πελάτη και ταυτόχρονα να παράγουμε περισσότερo εισόδημα», δηλώνει ο Francis Davidson, συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Sonder. «Ο συνδυασμός αυτών μπορεί να δημιουργήσει μια πραγματικά μεγάλη επιχείρηση».

Επί του παρόντος, η Sonder διαθέτει 500 καταλύματα για ενοικίαση σε Μόντρεαλ, Βοστόνη, Σικάγο, Βανκούβερ, Σαν Ντιέγκο και Λος Άντζελες. Μέχρι το τέλος του χρόνου σκοπεύει να προσθέσει στη γκάμα της το Μαϊάμι, το Τορόντο, τη Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο, με στόχο να προσελκύσει περισσότερους επενδυτές. Απώτερος σκοπός είναι να επεκταθεί σε παγκόσμιο επίπεδο το 2017. Αν και δεν αποκαλύπτει τα ακριβή σχέδια της εταιρίας, ο Davidson μας προϊδεάζει δηλώνοντας εντυπωσιασμένος με την κίνηση μεταξύ της Νέας Υόρκης, του Λονδίνου και του Παρισιού.

1x-1

Για τους επενδυτές, η Sonder διαθέτει κάποια ατού. Εκτός από τη διαχείριση ενοικίασης καταλυμάτων και την άμεση συνεργασία με τους ταξιδιώτες, εξασφαλίζει επίσης ότι οι ενοικιάσεις συμφωνούν με τους ισχύοντες νόμους. Επίσης, δίνει την εναλλακτική ετήσιας εκμίσθωσης σε περίπτωση που το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. «Είμαστε εκπληκτικοί ένοικοι», σχολιάζει ο Davidson. «Πληρώνουμε το ενοίκιο στην ώρα μας, προσφέρουμε καθαριότητα 5 αστέρων και επικοινωνούμε πάντα με επαγγελματισμό».

Στόχος του Davidson είναι να προσφέρει συνεχόμενη υπηρεσία στους επενδυτές. «Θα προσφέρουμε επένδυση στην περιουσία σας, θα διαχειριζόμαστε τις κρατήσεις σας, θα δεσμεύουμε τις ημερομηνίες που θέλετε για δική σας χρήση και θα σας παράγουμε εισόδημα».

Αν επιθυμείτε να ταξιδέψετε ανά τον κόσμο (σχεδόν) δωρεάν

Πολυτελής οικία στο Μαλιμπού, ThirdHome

Από το 2010, η ThirdHome έχει πουλήσει σε 7.000 ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας την ευφυή ανταλλαγή πολυτελών σπιτιών. Σε σύγκριση με άλλες ανταγωνιστικές εταιρίες, όπως η Knok or Kid & Coe’s Exchange, έχει πιο αναβαθμισμένο και παγκόσμιο portfolio. Τα οικήματα που διατίθενται στο site αξίζουν από $500.000 έως $50.000.000 και οι ιδιοκτήτες «κερδίζουν το κλειδί» ενός σπιτιού ανάλογα με την αξία του δικού τους και με το πόσο συχνά αυτό δίδεται προς ενοικίαση. Οι ιδιοκτήτες, με τη σειρά τους, έχουν το δικαίωμα να ανταλλάξουν το «κλειδί« με άλλα σπίτια του site ακόμα και στην Κένυα. Το μόνο που χρειάζεται για να εγγραφείτε είναι μία (πολυτελή) δεύτερη κατοικία και $2.500 ως αντίτιμο.

Βίλα σε ιδιωτικό νησί, ThirdHome

«Οι δεύτερες κατοικίες κατά κανόνα δεν είναι και η μεγαλύτερη οικονομική επένδυση», αναφέρει o Wade Shealy, διευθύνων σύμβουλος της ThirdHome. «Όμως, πολλοί μου λένε ότι διατηρούν την δεύτερη κατοικία τους απλά και μόνο για να συνεχίσουν να είναι μέλη του ThirdHome». Για τέτοιου τύπου πελάτες, η ThirdHome είναι ένα χρυσό εισιτήριο για πολυτελείς διακοπές οπουδήποτε στον κόσμο.

Ο μοναδικός περιορισμός είναι ότι η ThirdHome δεν διαχειρίζεται ανεξάρτητα τις καταχωρήσεις. «Πολλές οικίες που διατίθενται στο site μας προέρχονται από συνεργάτες που έχουν δική τους διαχείριση των καταλυμάτων, όπως οι Four Seasons ή Ritz-Carlton Residences», εξηγεί o Shealy. «Οι μισοί έχουν δικούς τους διαχειριστές για τη συντήρηση και την καθαριότητα των χώρων τους».

Αν αναζητάτε ένα κατάλυμα στο Παρίσι

Διαμέρισμα στο Παρίσι, Paris Perfect

H εταιρία Paris Perfect προσφέρει καταλύματα με κλιματισμό, ασανσέρ και μοναδική θέα στο Παρίσι. Οι ιδιοκτήτες της γνωστής εταιρίας ενοικίασης πολυτελών διαμερισμάτων στην Πόλη του Φωτός, Madelyn και Philippe Byrne Willems αναπτύσσουν σχέσεις φιλίας με τους πελάτες τους.

«Οι πελάτες μας μένουν στα διαμερίσματά μας και μετά έχουν την ευκαιρία να διαβάσουν στο blog μας με ποιον τρόπο βρήκαμε και ανακαινίσαμε το καθένα. Με απόλυτη φυσικότητα, μας λένε ότι θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα αντίστοιχο με αυτό που ενοικίασαν». Οι ιδιοκτήτες, μαζί με μια ομάδα μεσιτών και εργολάβων τους βοηθούν να υλοποιήσουν το όνειρό τους.

1x-1-2

Στα δύο χρόνια της μεσιτικής θητείας της, η Willems έχει πουλήσει και ανακαινίσει 60 διαμερίσματα, τα οποία βρίσκονται πλέον στο portfolio ενοικιάσεων της Paris Perfect.

«Τα 2/3 των αγοραστών των συγκεκριμένων διαμερισμάτων ήταν παλιοί πελάτες μας. Κάνουμε πλήρη ανακαίνιση αν μας ζητηθεί κι έχουμε καθημερινή επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες. Τους συμβουλεύουμε ως προς το τι “πουλάει” περισσότερο και τι ζητάνε κυρίως οι Αμερικάνοι ταξιδιώτες. Κρατάμε ένα 25% από την ενοικίαση και ο ιδιοκτήτης έχει πάντα το δικαίωμα για ιδία χρήση».

Πηγή: globalist.gr

Κανένα σχόλιο

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ

Login

Welcome! Login in to your account

Remember me Lost your password?

Don't have account. Register

Lost Password

Register

Επιστροφή στην κορυφή