Χάνονται 260 εκατ. ευρώ από τη φορολογία της Airbnb!

Μια ακόμα προθεσμία και πάνω από 260 εκατ. ευρώ φαίνεται να χάνει το υπουργείο Οικονομικών καθώς χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, χωρίς δική τους ευθύνη, μισθώνουν από την 1η Φεβρουαρίου τα ακίνητα τους παράνομα.

Με βάση τον νέο νόμο (άρθρο 111 του πολυνομοσχεδίου), με ισχύ από 01/02/2017, ο οποίος περιλαμβάνει όλες τις νέες ρυθμίσει για τη βραχυπρόθεσµη μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας διαµοιρασµού, οι ιδιώτες που νοικιάζουν τα σπίτια τους ή δωμάτια μέσω της Airbnb, για παράδειγμα, θα πρέπει να εγγράφονται στο «Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» το οποίο και θα τηρείται στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων του Υπουργείου Οικονομικών.

Βέβαια, η συγκεκριμένη ημερομηνία θα πρέπει αναγκαστικά να παραταθεί και αυτό διότι δεν έχει ξεκινήσει ο σχεδιασμός από τα συναρμόδια υπουργεία για την έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης, η οποία θα διευκρινίζει τις λεπτομέρειες του νόμου και τον ακριβή τρόπο εφαρμογής του.

Σύμφωνα με πληροφορίες του insider.gr, το θέμα έχει καθυστερήσει αφού ανήκει στα τεχνικά θέματα που θα πρέπει να συζητηθούν με τους Θεσμούς. Δεδομένου δε, ότι δεν εμπίπτει στα ζητήματα πρώτης προτεραιότητας αναμένεται η έλευση των Θεσμών στην Αθήνα προκειμένου να αποκρυσταλλωθεί.

Την άποψη αυτή συμμερίζονται και παράγοντες της τουριστικής αγοράς. Συγκέκριμένα, αν και παραδέχονται πως το πρώτο βήμα έχει γίνει, εκφράζουν φόβους πως ο δρόμος είναι ακόμα πολύ μακρύς.

Αν συνυπολογίσει κανείς και τις συνήθεις καθυστερήσεις που παρατηρούνται στην έκδοση των κοινών υπουργικών αποφάσεων στην περίπτωση που εμπλέκονται δύο ή και περισσότερα υπουργεία καθώς και τον χρόνο που απαιτεί η ανάπτυξη της πλατφόρμας του νέου Μητρώου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων κατανοεί πως η ρύθμιση της άναρχης αγοράς η οποία ανταγωνίζεται αθέμιτα τις αδειοδοτημένες επιχειρήσεις και στερεί από το κράτος έσοδα από τα καταλύματα που δεν φορολογούνται τα οποία σύμφωνα με μελέτες ανέρχονται σε 1 δισ. ευρώ, δεν θα προλάβει την φετινή τουριστική σεζόν.

Αξίζει να υπενθυμίσουμε πως σύμφωνα με τον νέο νόμο οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει σε κάθε ανάρτησή τους στις ψηφιακές πλατφόρμες (π.χ. Airbnb, Homeaway κ.τ.λ.) να προσθέτουν τον αριθμό μητρώου τους. Τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα φορολογούνται με βάση την κλίμακα των ενοικίων, δηλαδή με συντελεστή 15% για ποσά έως 12.000 ευρώ ετησίως. Ο νόμος ορίζει επίσης ότι οι ιδιώτες μπορούν να μισθώνουν τα ακίνητά τους, αρκεί το ετήσιο εισόδημά τους να μην υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ. Μέχρι δηλαδή το ποσό αυτό, αποφεύγει κανείς την υποχρέωση να προβεί σε έναρξη επιτηδεύματος, με αποτέλεσμα η σχετική δραστηριότητα να είναι προσβάσιμη στο ευρύ κοινό, χωρίς μεγάλο όγκο γραφειοκρατίας.

Παράλληλα, οι ιδιώτες που δραστηριοποιούνται στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων απαλλάσσονται τόσο από ΦΠΑ όσο και από το τέλος διανυκτέρευσης, γεγονός στο οποιο αντιδρά η ξενοδοχειακή κοινότητα της χώρας. Τα ακίνητα που θα εκμισθώνονται μέσω τέτοιων υπηρεσιών θα πρέπει να είναι από 9 τ.μ. και πάνω, επιπλωμένα, ενώ δεν θα πρέπει να παρέχεται κανενός είδους άλλη υπηρεσία στους ενοικιαστές, πλην των καθαρών κλινοσκεπασμάτων.

Τέλος, σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο, ως βραχυπρόθεσμη μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ακινήτου που δεν υπερβαίνει τις ενενήντα ημέρες ανά ημερολογιακό έτος. Για νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων ορίζεται η μίσθωση ακινήτου που δεν υπερβαίνει τις εξήντα ημέρες ανά ημερολογιακό έτος

Σε περίπτωση, δε, μη τήρησης των προϋποθέσεων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ. Το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται υπέρ του ελληνικού Δημοσίου από τον γενικό γραμματέα Δημοσίων Εσόδων του υπουργείου Οικονομικών, ύστερα από εισήγηση και των αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Τουρισμού και βεβαιώνεται στην αρμόδια ΔΟΥ. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων, το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης, στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.

Πηγή: insider.gr

Κανένα σχόλιο

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ

Login

Welcome! Login in to your account

Remember me Lost your password?

Don't have account. Register

Lost Password

Register

Επιστροφή στην κορυφή

Συνεχίζοντας να χρησιμοποιείτε την ιστοσελίδα, συμφωνείτε με τη χρήση των cookies. Περισσότερες πληροφορίες.

Οι ρυθμίσεις των cookies σε αυτή την ιστοσελίδα έχουν οριστεί σε "αποδοχή cookies" για να σας δώσουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία περιήγησης. Εάν συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε αυτή την ιστοσελίδα χωρίς να αλλάξετε τις ρυθμίσεις των cookies σας ή κάνετε κλικ στο κουμπί "Κλείσιμο" παρακάτω τότε συναινείτε σε αυτό.

Κλείσιμο