Αποκαλυπτικό έγγραφο του Δήμου Χανίων για το ακίνητο της ΑΒΕΑ: Αλλο οικόπεδο είναι καταλληλότερο!

Άλλο οικόπεδο -και όχι το επίμαχο, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Κρητικά Ακίνητα Α.Ε.»- είναι καταλληλότερο, στο πρώην οικοδομικό τετράγωνο της ΑΒΕΑ, στη Νέα Χώρα, για τη δημιουργία χώρου στάθμευσης (πάρκινγκ) και αθλητικών εγκαταστάσεων, σύμφωνα με έγγραφο του Δήμου Χανίων, το περιεχόμενο του οποίου αποκαλύπτει σήμερα το HANIA.news

Το συγκεκριμένο «εμπιστευτικό» έγγραφο, με ημερομηνία 20 Φεβρουαρίου 2019 (αριθμός πρωτοκόλλου: 18), υπογράφουν μέλη της Επιτροπής -αποτελούμενη από στελέχη των Διευθύνσεων Υπηρεσίας Δόμησης και Τεχνικών Υπηρεσίας– που συγκροτήθηκε, με απόφαση του τότε δημάρχου Τάσου Βάμβουκα, με σκοπό την «έρευνα της δυνατότητας εξεύρεσης και υπόδειξης κατάλληλου οικοπέδου για τη δημιουργία χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων, το οποίο να έχει τη δυνατότητα να συνδυαστεί και με αθλητικές εγκαταστάσεις», όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται.

Η συγκεκριμένη Επιτροπή επισημαίνει στο έγγραφό της ότι το οικόπεδο που ανήκει στα «Κρητικά Ακίνητα», όσο και το όμορο, δυτικά, «λόγω της γειτνίασης με τη θάλασσα, σε περίπτωση κατασκευής υπόγειων χώρων στάθμευσης θα αντιμετωπίσουν ενδεχομένως πρόβλημα με τη στάθμη του θαλασσίου ύδατος».

Παράλληλα, διευκρινίζει ότι για όλα τα υπόλοιπα οικόπεδα στο συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο, πλην εκείνου ιδιοκτησίας της εταιρείας «Κρητικά Ακίνητα», «θα πρέπει να προηγηθεί τροποποίηση σχεδίου πόλεως προκειμένου να χωροθετηθεί ο χώρος στάθμευσης και ο αθλητικός χώρος».

«Κατά την άποψή μας το οικόπεδο 5, λόγω της μεγάλης υψομετρικής του διαφοράς μεταξύ των οδών Πατριάρχου Ιωαννικείου και της βόρειας ανώνυμης οδού, αλλά και λόγω της μεγαλύτερης απόστασής του από τις εισόδους των σχολείων θα μπορούσε να συγκεντρώσει τις καλύτερες προδιαγραφές για τη χρήση αυτή», σημειώνει στο «εμπιστευτικό» έγγραφό της η Επιτροπή του Δήμου Χανίων, διευκρινίζοντας, σε άλλο σημείο, ότι η αντικειμενική αξία τού εν λόγω οικόπεδου, εμβαδού 1.635 τ.μ., ανέρχεται σε 1.370.000 ευρώ, έναντι 4.530.000 ευρώ του επίμαχου οικοπέδου, έκτασης 3 στρεμμάτων περίπου, που διεκδικεί τους τελευταίους μήνες ο Δήμος Χανίων, μετά την ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, στις 25 Σεπτεμβρίου 2019, για την επανυποβολή ρυμοτομικού βάρους.

ΤΟ ΕΓΓΡΑΦΟ

Αναλυτικά, στο έγγραφό της, η Επιτροπή του Δήμου Χανίων (που συγκροτήθηκε για το συγκεκριμένο ζήτημα), αφού κάνει μία σύντομη ιστορική αναφορά στο ακίνητο της ΑΒΕΑ, σημειώνει ότι «κατ’ αρχήν θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι όλα τα οικόπεδα του οικοδομικού τετραγώνου είναι κατάλληλα για τη δημιουργία χώρου στάθμευσης και αθλητικών χώρων με κριτήριο τη μορφή του οικοπέδου και με τις παρακάτω παρατηρήσεις για καθένα από αυτά».

Και συνεχίζει με τις παρατηρήσεις, σημειώνοντας τα εξής:

«Οικόπεδο 1

Έχει εκδοθεί για το οικόπεδο αυτό η 313/2014 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Χανίων και η 264/2016 απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Χανίων με τις οποίες διαπιστώθηκε η άρση του ρυμοτομικού βάρους και έχει αναπεμφθεί η υπόθεση στη διοίκηση για τις δικές της ενέργειες. Ο Δήμος βέβαια, κατά τη διαδικασία εξέτασης του φακέλου τροποποίησης του σχεδίου πόλεως, έχει τη δυνατότητα να επανεπιβάλλει τη ρυμοτομική δέσμευση, στην περίπτωση όμως αυτή θα πρέπει εντός έξι μηνών να καταβάλλει στον ιδιοκτήτη την προσήκουσα αποζημίωση, η οποία ισούται με την αντικειμενική αξία του οικοπέδου και η οποία ανέρχεται περίπου σε 4.530.000 ευρώ.

Για τα υπόλοιπα οικόπεδα θα πρέπει να προηγηθεί τροποποίηση σχεδίου πόλεως προκειμένου να χωροθετηθεί ο χώρος στάθμευσης και ο αθλητικός χώρος.

Οικόπεδο 2

Το οικόπεδο αυτό που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ακτή Κανάρη και Πατριάρχου Αθανασίου είναι περίπου ίδιου εμβαδού με το οικόπεδο 1 και ίδιας αντικειμενικής αξίας. Επομένως ο Δήμος για να το αποκτήσει θα χρειαστεί να καταβάλλει τουλάχιστον το ποσό των 4.580.000 ευρώ (στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες δεχτούν την αντικειμενική αξία και δεν προσφύγουν στα δικαστήρια).

Επίσης τα οικόπεδα 1 και 2, λόγω της γειτνίασης με τη θάλασσα, σε περίπτωση κατασκευής υπόγειων χώρων στάθμευσης θα αντιμετωπίσουν ενδεχομένως πρόβλημα με τη στάθμη του θαλασσίου ύδατος.

Τα οικόπεδα 3, 4 και 5 έχουν την ίδια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και η αντικειμενική τους αξία ανέρχεται στα 3.160.000 ευρώ για το οικόπεδο 3, 2.250.000 ευρώ για το οικόπεδο 4 και 1.370.000 ευρώ για το οικόπεδο 5. Επομένως σε περίπτωση που ο Δήμος επιθυμεί να προχωρήσει στη δέσμευση κάποιου από τα οικόπεδα αυτά θα πρέπει να συνυπολογίσει την οικονομική δυνατότητα που έχει για την εξαγορά του οικοπέδου.

Κατά την άποψή μας το οικόπεδο 5, λόγω της μεγάλης υψομετρικής του διαφοράς μεταξύ των οδών Πατριάρχου Ιωαννικείου και της βόρειας ανώνυμης οδού, αλλά και λόγω της μεγαλύτερης απόστασής του από τις εισόδους των σχολείων, θα μπορούσε να συγκεντρώσει τις καλύτερες προδιαγραφές για τη χρήση αυτή».

Δείτε το σχέδιο με τα οικόπεδα στο οικοδομικό τετράγωνο της ΑΒΕΑ, που συμπεριλαμβάνεται στο έγγραφο της Επιτροπής του Δήμου Χανίων…

Κανένα σχόλιο

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ

Login

Welcome! Login in to your account

Remember me Lost your password?

Don't have account. Register

Lost Password

Register

Επιστροφή στην κορυφή