Σε περίπτωση νέας «στραβής», ποιος θα πληρώσει τον λογαριασμό;

Άκουσα με ενδιαφέρον τον δημοτικό σύμβουλο της «Λαϊκής Συσπείρωσης Χανίων» Μπάμπη Λουτσέτη να λέει στη συνεδρίαση του Συμβουλίου της Δημοτικής Κοινότητας Χανίων, που πραγματοποιήθηκε με τηλεδιάσκεψη την Παρασκευή 26 Φεβρουαρίου 2021, ότι δεν υπάρχει κανένα θέμα αποζημιώσεων από το Πολυτεχνείο Κρήτης προς την εταιρεία Belvedere, η οποία έχει εκμισθώσει την έκταση με τα τρία κτήρια, ιδιοκτησίας του Ιδρύματος, στον λόφο Καστέλι, με σκοπό να υλοποιήσει μία τουριστική επένδυση αρκετών εκατομμυρίων ευρώ.

Μάλιστα, για να τεκμηριώσει τα λεγόμενά του, ο κ. Λουτσέτης διάβασε απόσπασμα από τη σύμβαση που έχει υπογραφεί μεταξύ Πολυτεχνείου Κρήτης και εταιρείας, για να καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι «απειλές» είναι αβάσιμες. Ως «απειλές» χαρακτηρίζει, προφανώς, ο κ. Λουτσέτης την επιστολή της εταιρείας προς τον Δήμο Χανίων και τις δημοτικές παρατάξεις (δείτε ΕΔΩ).

Ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για «απειλές» ή όχι (δείτε ΕΔΩ τι ανέφερε για το θέμα η νομική εκπρόσωπος της Belvedere Στέλλα Βαλάνη), εκείνο που, σκόπιμα ή όχι, έκανε ο κ. Λουτσέτης είναι να «μπερδέψει» τι προβλέπει η σύμβαση με το τι ενδέχεται να διεκδικήσουν από τον Δήμο Χανίων το Πολυτεχνείο Κρήτης (ως ιδιοκτήτης των ακινήτων) και η εταιρεία Belvedere (ως εκμισθωτής αυτών).

Αναρωτιέμαι: Ποιος ισχυρίστηκε ότι στην παρούσα φάση, με βάση όλα όσα έχουν προηγηθεί σε νομικό επίπεδο, υπάρχει ο παραμικρός κίνδυνος καταβολής αποζημιώσεων από το Ανώτατο Εκπαιδευτικό Ίδρυμα των Χανίων προς την εταιρεία; Ρητορικό το ερώτημα. Εξ όσων θυμάμαι, ουδείς. Ούτε καν η εταιρεία, η οποία άλλα υποστηρίζει στην επιστολή της. Επιστολή με αποδέκτη τον Δήμο Χανίων, επαναλαμβάνω. Όχι το Πολυτεχνείο Κρήτης.

Μία ημέρα νωρίτερα (25/2/21), ο δήμαρχος Χανίων Παναγιώτης Σημανδηράκης, μιλώντας στον Αντέννα Δυτικής Κρήτης 97,1 (εκπομπή «Μικρόφωνο για 2»), είχε σημειώσει, απαντώντας σε ερώτηση για την επιστολή τής εταιρείας, ότι «δεν μπορεί κανείς να αφήνει έμμεσες απειλές απέναντι στον Δήμο, στους δημότες ή ακόμη και στο Πολυτεχνείο, περί αποζημιώσεων όταν για να υπάρξει αξίωση αποζημίωσης θα πρέπει να διαπιστωθεί παράνομη ενέργεια. Εν προκειμένω, στην περίπτωση που συζητάμε, δεν υπάρχει καμία απολύτως παράνομη ενέργεια. Απλά ο Δήμος ακολουθεί τις διαδικασίες που προβλέπονται και τον αφορούν. Άρα, λοιπόν, είναι απολύτως σαφές ότι από τη στιγμή που το Δημοτικό Συμβούλιο έχει αποφανθεί για μία συγκεκριμένη κατεύθυνση και μια συγκεκριμένη χρήση, όπως έχω ξαναπεί δημόσια, θ’ ασκήσουμε όλα τα εργαλεία τα οποία μας δίνει ο νόμος και προφανώς ο κάθε ενδιαφερόμενος ή καθένας που θεωρεί ότι θίγεται το δικαίωμά του ή η περιουσία του έχει κι αυτός από τη μεριά του το νόμο ν’ απαντήσει και ενδεχομένως να δικαιωθεί».

Όλα πρίμα, λοιπόν. Κανένα πρόβλημα, καμία ανησυχία! Με τρεις λέξεις; «Χανιά – Κοιτάμε μπροστά», όπως -κοίτα κάτι συμπτώσεις- και το όνομα της δημοτικής παράταξης του προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου Χανίων Ευτύχη Δαμιανάκη, ο οποίος -φαντάζομαι ότι- ως έμπειρος νομικός θα συμφωνεί -και- με αυτή την επιλογή του Δημάρχου Χανίων και την ακολουθούμενη τακτική, δεδομένου ότι μέχρι σήμερα δεν έχει διαχωρίσει τη θέση του.

Δεν θα είναι, άλλωστε, η πρώτη φορά που ο κ. Δαμιανάκης και η παράταξή του συμπράττουν για… «ακροβασίες» αμφιβόλου αποτελέσματος. Θυμίζω ότι η παράταξη Δαμιανάκη είχε συμφωνήσει με την εισήγηση τού κ. Σημανδηράκη για την κατάθεση αγωγής εις βάρος της εταιρείας «Κρητικά Ακίνητα Α.Ε.», θυγατρικής εταιρείας της Συνεταιριστικής Τράπεζας Χανίων, προκειμένου ο Δήμος Χανίων να διεκδικήσει το βόρειο τμήμα του οικοπέδου της ΑΒΕΑ στη Νέα Χώρα, τη λεγόμενη «πρασιά», έκτασης 270 τ.μ., με σκοπό την απομείωση του κόστους του ακινήτου προκειμένου ν’ ακολουθήσει η απαλλοτρίωσή του σε τιμή αρκετά χαμηλότερη από την αντικειμενική του αξία, που ανέρχεται σε 4.530.000 ευρώ.

Ανοίγω παρένθεση: το… κορυφαίο, βέβαια, γεγονός στην εν λόγω συνεδρίαση δεν ήταν η συμφωνία της παράταξης Δαμιανάκη, αλλά η συμφωνία και της παράταξης Βάμβουκα («Δήμος Ενεργών Πολιτών»), δεδομένου ότι ο ίδιος ο επικεφαλής Τάσος Βάμβουκας, δύο μήνες νωρίτερα (Ιούλιος 2019), ως δήμαρχος Χανίων, είχε εισηγηθεί στο απερχόμενο Δημοτικό Συμβούλιο ακριβώς τα… αντίθετα. Και μάλιστα η εισήγηση είχε γίνει δεκτή κατά πλειοψηφία, με τον κ. Βάμβουκα να δηλώνει εκ των υστέρων ότι για την πρόταση αυτή είχε ενημερώσει, σε κατ’ ιδίαν συνάντηση, τον νεοεκλεγέντα (από τις αρχές Ιουνίου 2019) Παναγιώτη Σημανδηράκη, ο οποίος δεν είχε εκφράσει αντίρρηση. Αξίζει, μάλιστα, να σημειωθεί ότι ο κ. Σημανδηράκης ουδέποτε διέψευσε τα λεγόμενα τού κ. Βάμβουκα. Κλείνει η παρένθεση.

Τι θυμήθηκα τώρα, ε;

Σ’ εκείνη την αλήστου μνήμης συνεδρίαση, στις 25 Σεπτεμβρίου 2019 (δείτε ΕΔΩ), η θέση – ευχή (!) της παράταξης Δαμιανάκη ως προς το σκέλος της αγωγής αποτέλεσε, ούτε λίγο ούτε πολύ, το «απαύγασμα» αυτού που ένας καλός μου φίλος αποκαλεί, περιπαιχτικά, «και σε κεσέ και σε μπολ»: «Ευχόμεθα οι δικαστικές αποφάσεις να είναι υπέρ του Δήμου για τη μείωση του κόστους της επένδυσης, αλλά εάν αναμένουμε την τελεσιδικία ή το αμετάκλητο των αποφάσεων το έργο δεν θα γίνει. Υπενθυμίζουμε ότι από την πρώτη απαλλοτρίωση (1994) μέχρι σήμερα έχουν παρέλθει 25 έτη, χωρίς να γίνει απολύτως τίποτα».

Δεν ξέρω πόσοι και αν το έχουν σκεφθεί, αλλά οι χειρισμοί του Δήμου στην υπόθεση του οικοπέδου της ΑΒΕΑ, ως προς το σκέλος της αποτυχημένης προσπάθειας σημαντικής απομείωσης της αξίας του, έχουν κάποια κοινά χαρακτηριστικά με τους χειρισμούς που κάνει σήμερα η ίδια Δημοτική Αρχή στην περίπτωση των χρήσεων γης της έκτασης με τα τρία κτήρια, ιδιοκτησίας του Πολυτεχνείου Κρήτης, στον λόφο Καστέλι.

Στην περίπτωση του οικοπέδου της ΑΒΕΑ, ο κ. Σημανδηράκης είχε υποστηρίξει ότι το θέμα αυτό δεν αφορά μια νομική διεκδίκηση, αλλά είναι πολιτικό και κοινωνικό. Μάλιστα, είχε χαρακτηρίσει ως «απαράδεκτη» την απόφαση της Τράπεζας να προχωρήσει σε προσφυγή και είχε υποστηρίξει ότι με την επιλογή της αυτή διαρρηγνύει τη σχέση που έχει με την τοπική κοινωνία.

Το ίδιο πράττει και σήμερα, προτάσσοντας το πολιτικό και κοινωνικό σκέλος σε ό,τι αφορά στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο και τις χρήσεις γης στον λόφο Καστέλι, δείχνοντας ν’ αδιαφορεί για το νομικό και, κατά συνέπεια, για το οικονομικό σκέλος, ενώ, παράλληλα, αφήνει αιχμές, έστω και σε πολύ χαμηλότερους τόνους, κατά της μισθώτριας εταιρείας.

Στην πρώτη περίπτωση, η επιλογή του αποδείχθηκε λανθασμένη, κρίνοντας εκ του αποτελέσματος. Και τούτο διότι, ο Δήμος Χανίων, κινούμενος με πρωτοφανή προχειρότητα (αφού… αγνοούσε παλαιότερη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, με την οποία είχε αποδεχθεί τα όρια του επίμαχου οικοπέδου) δεν κατάφερε ν’ απομειώσει σημαντικά την αξία του ακινήτου (αναμένουμε με ενδιαφέρον να μάθουμε το τίμημα που έχει ήδη συμφωνηθεί με τα «Κρητικά Ακίνητα Α.Ε.») και τον λογαριασμό θα καταβάλλουν, τελικά, οι δημότες.

Στη δεύτερη περίπτωση, δεν αποκλείται οι χειρισμοί της Δημοτικής Αρχής να προκαλέσουν δικαστικές προσφυγές και αξιώσεις για αποζημιώσεις. Κάποιοι, δε, υποστηρίζουν ότι αυτό είναι πολύ πιθανό. Δεν είμαι μηχανικός, ούτε νομικός για να μπορώ να εκφράσω ασφαλή επιστημονική θέση αναφορικά με τις αιτιάσεις της εταιρείας Belvedere ή ακόμη και του Πολυτεχνείου Κρήτης, αν υπάρξουν στο μέλλον. Εκείνο που κρίνω, ωστόσο, ότι είναι ανησυχητικό και δεν θα πρέπει να μπει σε δεύτερη μοίρα, είναι οι χειρισμοί της Δημοτικής Αρχής ν’ αποδειχθούν και πάλι προβληματικοί – λανθασμένοι και να κληθούν εκ νέου οι δημότες να πληρώσουν τον… λογαριασμό.

Σε αυτό το σημείο, δε, θα συμφωνήσω με τον επικεφαλής της δημοτικής παράταξης «Μαζί για τα Χανιά της Επόμενης Μέρας» Γρηγόρη Αρχοντάκη, ο οποίος σε πρόσφατη ανακοίνωσή του για άλλο θέμα (δείτε ΕΔΩ) είχε δώσει την ακόλουθη συμβουλή στη Δημοτική Αρχή: «Όταν διαχειρίζεσαι τη δική σου περιουσία μπορείς να κάνεις ό,τι θέλεις και να αποφασίζεις χωρίς σχέδιο και ό,τι γίνει. Όταν όμως διαχειρίζεσαι χρήματα και περιουσία που δεν είναι δικά σου, καλό είναι αυτό να γίνεται με τρόπο εμπεριστατωμένο, τεκμηριωμένο, με σχεδιασμό και χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του κάθε εγχειρήματος που αφορά στη χρήση αυτών των χρημάτων και αυτής της περιουσίας».

Διαβάστε ακόμη: ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ | Μηχανικοί και αρχαιολόγοι έχουν προτείνει «αμιγή κατοικία» για όλο τον λόφο Καστέλι!

1 σχόλιο

  • Αρτέμης-υπερτοπικό κύτταρο αναφοράς Reply

    20 Μαρτίου 2021 at 10:11

    Άριστος και ευστοχότατος ο σχολιασμός. Κρίμα που δεν είχα δει το άρθρο όταν δημοσιεύτηκε αλλά θα τα παρακολουθώ πλέον.

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ

Login

Welcome! Login in to your account

Remember me Lost your password?

Don't have account. Register

Lost Password

Register

Επιστροφή στην κορυφή

Συνεχίζοντας να χρησιμοποιείτε την ιστοσελίδα, συμφωνείτε με τη χρήση των cookies. Περισσότερες πληροφορίες.

Οι ρυθμίσεις των cookies σε αυτή την ιστοσελίδα έχουν οριστεί σε "αποδοχή cookies" για να σας δώσουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία περιήγησης. Εάν συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε αυτή την ιστοσελίδα χωρίς να αλλάξετε τις ρυθμίσεις των cookies σας ή κάνετε κλικ στο κουμπί "Κλείσιμο" παρακάτω τότε συναινείτε σε αυτό.

Κλείσιμο