Χρειάστηκε μια δεκαπενταετία για να έλθει η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων μιας πολύ φιλόδοξης επένδυσης, της κατασκευής του χωριού «Elounda Hills» από την εταιρεία «Μirum Ελλάς» στην ιδιαιτέρου κάλλους θέση «Πλευρά», απέναντι ακριβώς από την πόλη του Αγίου Νικολάου.
Το θέμα συζητήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο του Αγίου Νικολάου, στο οποίο παρέστη ο νέος διευθύνων σύμβουλος του έργου Άγγελος Αγγελιδάκης, επισημαίνοντας ότι είναι η μεγαλύτερη τουριστική επένδυση που υλοποιείται σήμερα στην Ελλάδα.
Τον επόμενο μήνα αναμένεται η υπογραφή σύμβασης κατασκευής των λιμενικών έργων μαρίνας και τον Ιούνιο η εγκατάσταση του αναδόχου του έργου που θα ξεκινήσει τα κατασκευαστικά έργα από την ξηρά. Τα πλωτά μέσα κατασκευής (πλωτοί γερανοί κ.λπ.) εκτιμάται ότι θα εγκατασταθούν τον Σεπτέμβριο του 2023. Οι λιμενικές εγκαταστάσεις που θα εκτείνονται σε θαλάσσιο μέτωπο μήκους 1000 μέτρων, υπολογίζεται ότι θα ολοκληρωθούν τον Ιούνιο του 2025.
Εκφράστηκε προβληματισμός
Μπορεί η πλειοψηφία του Δημοτικού Συμβουλίου να τάσσεται υπέρ της υλοποίησης της επένδυσης, εν τούτοις αρκετός και εύλογος ήταν ο προβληματισμός που διατυπώθηκε από δημοτικούς συμβούλους ως προς την περιβαλλοντική, αισθητική, κοινωνική επίπτωση, αλλά και την απορρόφηση φυσικών πόρων και εξάντληση υφιστάμενων υποδομών, που μέχρι σήμερα αναφέρονταν σε συγκεκριμένης κλίμακας και ρυθμού ανάπτυξης ανάγκες.
Η επιρροή μιας τουριστικής πόλης -δίπλα στην τουριστική πόλη του Αγίου Νικολάου- θα πρέπει όπως τονίστηκε να εξασφαλίζει όρους προσαρμογής και ομαλής ένταξης αλλά και αντιπροσφοράς στο τοπικό κοινωνικό σύνολο, ώστε, πραγματικά, να λειτουργήσει ευεργετικά μέσα από την παραγόμενη προστιθέμενη αξία, για τον τόπο και όχι μόνο για τους επενδυτές ξένου κεφαλαίου στον τόπο αυτόν.
Το επενδυτικό σχέδιο εντάχθηκε στις μεγάλες στρατηγικές επενδύσεις από το 2006, σε έκταση 734.670 τμ, με μέγιστη δόμηση σε 146.934 τ.μ., όπου προβλέπονται 50% συντελεστής κάλυψης και 50% κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι.
Οι διαβεβαιώσεις της εταιρείας
Το σημαντικό είναι ότι το έργο θα υλοποιηθεί κατά φάσεις ώστε να μη θιγεί όλο το «μπαλκόνι» της πόλης, είπε ο εκπρόσωπος της εταιρείας, επιμένοντας στην προστιθέμενη αξία της επένδυσης για την περιοχή.
Ο κ. Αγγελιδάκης είπε ότι θα δώσει δουλειές και προστιθέμενη αξία στο Ν. Λασιθίου και σε όλη την Κρήτη. Το συγκεκριμένο έργο θα είναι ό,τι πιο συμβατό με το περιβάλλον και την Κρήτη, τόνισε, αναγγέλλοντας ότι ξεκινούν επιτέλους το έργο της μαρίνας και οι υπόλοιπες λιμενικές εγκαταστάσεις στη θέση αυτή.
Ο μηχανικός περιβάλλοντος Πέτρος Σταύρου παρουσίασε τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά της επένδυσης.
Με κυκλικό κόμβο θα είναι η κύρια κυκλοφοριακή σύνδεση του χωριού με το οδικό δίκτυο, στο κτίριο γραφείων της εταιρείας.
Οι ανάγκες σε νερό είναι στα 1.630 κ.μ. ημερησίως, από τα οποία τα 150 θα ληφθούν από το δίκτυο του Δήμου και τα υπόλοιπα από δυο μονάδες αφαλάτωσης. Για άρδευση προβλέπεται διαχωρισμός και επαναχρησιμοποίηση νερού των μονάδων τριτοβάθμιας επεξεργασίας λυμάτων που θα είναι διάσπαρτες στις γειτονιές του χωριού. Επίσης προβλέπεται συλλογή ομβρίων για μείωση αναγκών χρήσης νερού από το δίκτυο και της αφαλάτωσης.
Τα κτίρια θα κτιστούν με διεθνή βιοκλιματικά πρότυπα, θα γίνεται χρήση ΑΠΕ και σύνδεση με το δίκτυο της ΔΕΗ. Προβλέπονται τελεφερίκ και ηλεκτρικά αυτοκίνητα. Αποκατάσταση τοπίου θα γίνει με φυτοτεχνικές μελέτες, προβλέπεται η δημιουργία νέων χώρων πρασίνου, διαφύλαξη δασικών εκτάσεων, ολοκληρωμένη διαχείριση και επαναχρησιμοποίηση μετά από επεξεργασία των υλικών εκσκαφών που δε θα επαρκέσουν γι’ αυτό και θα χρειαστούν και αδρανή υλικά από λατομεία της περιοχής. Σκοπός είναι η προστασία αιγιαλού και παραλίας στη χωροθέτηση της μαρίνας.
Στις δυο κεντρικές εισόδους θα χωροθετηθούν δυο Πράσινα Σημεία και γωνιές ανακύκλωσης απορριμμάτων θα υπάρχουν σε όλο το χωριό. Για τα υγρά απόβλητα θα κατασκευαστούν 21 διάσπαρτες μονάδες επεξεργασίας λυμάτων.
Η μεγαλύτερη ιδιωτική μαρίνα στην Ελλάδα
Έτσι τη χαρακτήρισε ο κ. Αγγελιδάκης διευκρινίζοντας ότι σίγουρα είναι η μεγαλύτερη σε ξενοδοχειακή εγκατάσταση, χαρακτηρίζοντάς την «το καμάρι» της επένδυσης. Θα κατασκευαστεί κεντρική μαρίνα, μαρίνα – αγκυροβόλιο και λιμενικό καταφύγιο.
Έσπευσε, δε, να διασκεδάσει την διάχυτη ανησυχία δημοτικών παραγόντων και παραγόντων της διοίκησης της δημοτικής μαρίνας, λέγοντας ότι «σίγουρα θα λειτουργήσει «χέρι – χέρι» με την υφιστάμενη μαρίνα του Αγίου Νικολάου, η οποία πάει πάρα πολύ καλά…».
Ο διευθυντής κατασκευής του έργου, λιμενολόγος μηχανικός Δημήτρης Γεωργίου παρουσίασε τη μαρίνα της «Mirum». Η μαρίνα, όπως είπε, αδειοδοτήθηκε περιβαλλοντικά το 2021 και ξεκινά τον Ιούνιο να κατασκευάζεται στην παραλιακή ζώνη του τουριστικού χωριού. «Η μαρίνα αυτή περιλαμβάνει όλα τα λιμενικά παράκτια έργα που διασφαλίζουν την άρτια λειτουργία της καθώς επίσης την παροχή υψηλού επιπέδου υπηρεσιών προς τους επισκέπτες και τους χρήστες της», είπε.
Οι λιμενικές εγκαταστάσεις εκτείνονται σε θαλάσσιο μέτωπο 1 χιλιομέτρου! Στην πρώτη λεκάνη ελλιμενισμού θα εξυπηρετούνται μόνιμα 52 σκάφη αναψυχής. Αυτή θα διαμορφώνεται από παραλιακά κρηπιδώματα και προσήνεμο μόλο στο εσωτερικό της προβλέπεται πόντιση πλωτού προβλήτα για πρόσδεση σκαφών. Η δεύτερη λιμενολεκάνη θα αποτελείται από εσωτερικό κρηπιδότοιχο κυκλικού σχήματος που απολήγει βόρεια σε προσήνεμο μόλο και νότια σε υπήνεμο μόλο, όπου θα ελλιμενίζονται μόνιμα κάποια μικρά σκάφη αναψυχής.
Επίσης προβλέπεται κατασκευή δύο μετώπων ελλιμενισμού. Στο ένα μέτωπο θα ελλιμενίζονται εποχικά, super και mega yachts. Στο άλλο μέτωπο θα γίνεται εποχικός ελλιμενισμός σκαφών αναψυχής – κυρίως superyachts.
Συνολικά τα παραπάνω έργα δημιουργούν 202 θέσεις ελλιμενισμού διαφόρων μεγεθών σκαφών (6-70 μέτρων) από τις οποίες οι 64 θέσεις είναι μόνιμες και οι 138 εποχικές. Στη μαρίνα θα υπάρχει δυνατότητα παροχής όλων των υπηρεσιών (ηλεκτρικό, ρεύμα, νερό, καύσιμα, παράδοση λυμάτων, ορυκτελαίων κλπ. υπηρεσίες). Στη μαρίνα θα κατασκευαστούν εστιατόρια κι ένα μικρό ξενοδοχείο για τα οποία έχουν ήδη εκδοθεί οικοδομικές άδειες.
Το χρονοδιάγραμμα λιμενικών έργων της μαρίνας είναι δυο έτη.
Σημειώνεται, τέλος, ότι το Δημοτικό Συμβούλιο, με τη μειοψηφία του κ. Φιλιππάκη, εκφράστηκε θετικά για τη ΜΠΕ του έργου.
Πηγή: anatolh.com
Νίκος Τραντάς
Ακολουθήστε το HANIA.news στο Facebook και στο Twitter