Περιορισμοί σοκ για τα Airbnb ή όταν το παράλογο καταστρέφει οικονομία και ανθρώπους

Διαβάζουμε πως η κυβέρνηση σκέφτεται να περιορίσει τη λειτουργία των airbnb σε τρεις μήνες τον χρόνο, με σκοπό να στηριχτεί η μακροχρόνια μίσθωση.

Αυτό λογικά σημαίνει πως η κυβέρνηση θέλει να κάνει με αυτόν τον τρόπο τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση ασύμφορη κι έτσι να αναγκάσει τους ιδιοκτήτες των airbnb να βγάλουν τα airbnb τους αυτά, που με τόσους κόπους, θυσίες, χρήμα και μεράκι δημιούργησαν, από τις πλατφόρμες των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων και να τα ενοικιάσουν μετά μακροχρόνια, κυρίως σε εκπαιδευτικούς και φοιτητές.

Στην ουσία πρόκειται για έμεση επίταξη ιδιωτικής περιουσίας για να εξυπηρετηθούν κάποιες κοινωνικές ομάδες. Επίταξη όμως πρέπει να υπάρχει μόνο εκεί που υπάρχουν ζωτικής σημασίας έκτακτες ανάγκες και όχι για να βρίσκουν κάποιες ομάδες πιο εύκολα σπίτι ή για λίγο πιο χαμηλό ενοίκιο. Στην Ελλάδα, με πάνω από 70% των ανθρώπων να μένουν σε σπίτια που είναι ιδιοκτησίας τους, τέτοια έκτακτη ανάγκη δεν υπάρχει, κουτσά στραβά στο τέλος όλοι βολεύονται.

Το “δεν βρίσκω εύκολα σπίτι” ή “δεν το βρίσκω εκεί που θα το ήθελα” ή “δεν μου το δίνουν στις τιμές που γνώριζα το 2005”, γίνεται: “Δεν βρίσκω σπίτι γιατί όλα έγιναν airbnb και αν βρω μου ζητούν τα μαλλιά της κεφαλής μου”. Σε χώρες που η ιδιοκτησία κατοικιών είναι 30% τα πράγματα είναι διαφορετικά, εκεί μια έμεση επίταξη κατοικιών έχει κάποιο νόημα.

Τι θα γίνει όμως, συγκεκριμένα στη χώρα μας, αν από τη μια μέρα στην άλλη οι ιδιοκτήτες airbnb θα μπορούν να ενοικιάζουν τα σπίτια τους μόνο για τρεις μήνες, και σε μικρά νησιά μόνο δύο, μέσω πλατφόρμας;

Θα κλείσουν αμέσως πολλά airbnb και θα διατεθούν αμέσως μετά σε δάσκαλους και φοιτητές, και μάλιστα σε γι’ αυτούς προσιτές τιμές;

Μάλλον έτσι το βλέπουν οι πολλοί που ζητούν, στην ουσία, να καταργηθούν τα airbnb.

Διάβασα κάπου: Η κοινή γνώμη επικρατεί εκεί όπου δεν υπάρχει σκέψη.

Με λίγη σκέψη όμως θα καταλαβαίναμε πως τα πράγματα θα εξελισσόταν τελείως διαφορετικά.

Πώς; 

Ο άνθρωπος που θυσίασε χρήμα, χρόνο, κόπο για να μπορεί να βγάλει λίγα χρήματα παραπάνω για να ζήσει λίγο πιο ανθρώπινα, θα κάνει αρχικά ό, τι μπορεί για να συνεχίσει να κερδίζει τα χρήματα για τα οποία επένδυσε. Πέρα από τους τρεις μήνες θα βάζει λοιπόν πελάτες στο σπίτι του που δεν θα τους βρίσκει μέσω πλατφόρμας. Πελάτες στη “μαύρη” δηλαδή.

Θα το κάνει με καθαρή τη συνείδηση: Το κράτος επιτάσσει την περιουσία μου και δεν με αφήνει να ζω σαν άνθρωπος, απέναντι σε ένα τέτοιο κράτος δεν έχω καμία υποχρέωση, εξάλλου του πλήρωνα τους φόρους για το airbnb, αλλά όπως φαίνεται το κράτος δεν τους θέλει πια. Με καθαρή συνείδηση, αλλά πάντα με το άγχος της παρανομίας και πάντα με το άγχος να βρει πελάτες. Μια χαοτική και ψυχοφθόρα κατάσταση. Ο ένας θα την αντέξει ένα χρόνο, ο άλλος ίσως, ανάλογα με τις ανάγκες του, για πολλά χρόνια. 

Αυτοί που τελικά θα κλείσουν το airbnb τους, τι θα το κάνουν μετά; 

Ένα απλό δυάρι ενοικιάζεται μακροχρόνια για μέσο όρο 450 ευρώ. 

Αν όμως κάποιος επένδυσε 50.000 ευρώ για να μετατρέψει ένα απλό δυάρι σε ένα λουξ δυάρι εξοπλισμένο με τα πάντα, θα ζητήσει και αυτός 450 ευρώ; Ασφαλώς όχι! Θα πει: δώσε μου 700 ευρώ τον μήνα, αν το θέλεις. Εδώ τώρα ένας φίλος μου διαμαρτυρήθηκε και μου είπε: Εσύ θα τα ζητάς, αλλά δεν θα σου τα δώσει κανείς και θα υποχρεωθείς να το δώσεις και για 400.

Λάθος κάνεις, του απάντησα, υπάρχει κόσμος με χρήμα, κυρίως ξένοι, που για ένα καλό σπίτι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν καλά.

Αλλά είναι και αρκετοί άνθρωποι που αν δεν βρουν το ενοίκιο που αναλογεί στην ποιότητα του σπιτιού που θέλουν να ενοικιάσουν, θα πουν καλύτερα να το αφήσω άδειο παρά να το δώσω να μου το αχρηστεύουν για να βάλω στο τέλος 250 ευρώ στην τσέπη μου.

Άλλοι πάλι θα πουλήσουν, το -από το ελληνικό κράτος για την εγχώρια αγορά- απαξιωμένο σπίτι τους, για πολλά λεφτά σε ξένους.

Συνοπτικά: Πολλοί θα συνεχίσουν στη “μαύρη”. Άλλοι θα ενοικιάζουν με ψηλά ενοίκια, άλλοι θα κλείσουν το σπίτι, άλλοι θα το πουλήσουν.

Λίγοι μόνο θα δουλεύουν το σπίτι για τρεις μήνες ως airbnb και τους άλλους θα το δίνουν σε δασκάλους και φοιτητές. Τα airbnb πρέπει να είναι πάντα σε τέλεια κατάσταση, πώς μπορεί αυτή να υπάρχει όταν ένα σπίτι κατοικείται για 9 μήνες από φοιτητές;

Διαβάσαμε πως το κράτος εισέπραξε πέρσι 600 εκατομμύρια ευρώ φόρους από βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Το παράλογο: Θέλουν να περιορίσουν τα airbnb σε τρεις μήνες λειτουργίας, στην ουσία να τα καταργήσουν, και ταυτόχρονα θέλουν λέει να εξασφαλίσουν για το μέλλον ακόμα ψηλότερες εισπράξεις από τους φόρους των airbnb! Εδώ η επιστήμη σηκώνει τα χέρια ψηλά, κι εμείς που πιστεύαμε πως η κυβέρνηση Μητσοτάκη είναι ορθολογική σκύβουμε το κεφάλι άκρως απογοητευμένοι.

Δεν είναι όμως μόνο τα 600 εκατομμύρια που εισπράττει το κράτος, τα έσοδα από τα  airbnb ξοδεύονται στην τοπική αγορά και κάνουν εκεί τον κύκλο τους, έτσι φορολογούνται ακόμα πολλές φορές, στο τέλος το κράτος έχει εισπράξει δις φόρους από χρήμα που έφεραν τα airbnb στην εγχώρια αγορά, καθαρή ανάπτυξη λοιπόν.

Αν κλείσουν τα airbnb, η Ελλάδα θα γίνει λιγότερο ελκυστική για τουρισμό: οι νέοι όλου του κόσμου προτιμούν πλέον σχεδόν αποκλειστικά τα airbnb. Οι ψηφιακοί νομάδες επίσης.

Οι τοπικές κοινωνίες έχουν μεγάλο οικονομικό όφελος από τα airbnb, όλο αυτό θα χαθεί.

Το χάος και η αβεβαιότητα που θα επικρατήσουν για πολύ καιρό θα βλάψουν την ψυχολογία εκατοντάδων χιλιάδων ανθρώπων, κάτι που θα έχει επιπτώσεις και στην οικονομία.

Η εμπιστοσύνη στο κράτος θα έχει κλονιστεί ανεπανόρθωτα: Σήμερα μου έδωσες μητρώο για το airbnb μου, επένδυσα με ό,τι είχα και δεν είχα, και τώρα μου το παίρνεις έτοιμο για ξένα από τα δικά μου συμφέροντα.

Όλο αυτό το χάος, όλη αυτή η αναμπουμπούλα, οι ζημιές και η χασούρα για σχεδόν τους πάντες για να κερδηθεί τι; 

Σχεδόν τίποτα.

Τα πράγματα είναι απλά: Αν δεν θέλουμε πιο πολλά airbnb από αυτά που ήδη υπάρχουν, το κράτος για κάποιο διάστημα δεν δίνει καινούρια μητρώα για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Έτσι περιορίζεται το φαινόμενο χωρίς να έχει καταστραφεί κάτι και χωρίς να έχει δημιουργηθεί χάος. Τόσο απλά!

Όλα αυτά που διαβάζουμε για προβλήματα που δημιουργούν τα airbnb στις πολυκατοικίες και στις γειτονιές είναι καθαρές ανοησίες παλαβών, ζηλιάρηδων ή κακόβουλων ανθρώπων. Έχω γράψει για όλα αυτά σε άλλα μου άρθρα εδώ στο HANIA.news, στις ΓΝΩΜΕΣ, αλλά λίγοι τα διάβασαν, ακόμα λιγότεροι τα κατάλαβαν, όπως θα συμβεί και με τούτο. Οι άνθρωποι είναι κολλημένοι στις προκαταλήψεις τους και δεν τους ξεκολλάς, ακόμα και τραβώντας τους με μπουλντόζες.

Διαβάζουμε πως οι επαγγελματίες του είδους, συχνά ξένες εταιρίες που αγοράζουν εκατό και πάνω σπίτια και τα κάνουν airbnb, δεν θα υποστούν τους περιορισμούς που προβλέπονται για τον απλό Έλληνα ιδιώτη ιδιοκτήτη airbnb. Τελικά, μήπως είχε δίκιο ο Τσίπρας όταν έλεγε πως ο Μητσοτάκης και η ΝΔ κάνουν πολιτική για τα συμφέροντα του μεγάλου κεφαλαίου και όχι γι’ αυτά του απλού πολίτη; 

* Ο κ. Γιώργος Κιαγιάς είναι καθηγητής γερμανικής γλώσσας