Στο 97% η κατασκευή του Επιχειρηματικού Πάρκου Χανίων – Πότε και πώς θα λειτουργήσει

Κατά 97% έχει κατασκευαστεί το φυσικό αντικείμενο στο Επιχειρηματικό Πάρκο Χανίων, στη θέση «Κοπρανά» στην περιοχή της Μαλάξας στα Κεραμειά, συνολικής έκτασης 516.351,10 τ.μ., όπως έκανε γνωστό ο γενικός διευθυντής της ΕΠΙΧΕΙΠΑ Χανίων Α.Ε., Νίκος Μουντάκης, μιλώντας στον ΑΝΤ1 Δυτικής Κρήτης και τους δημοσιογράφους Μανώλη Κονσολάκη και Γιώργο Γεωργακάκη (εκπομπή «Μικρόφωνο για 2»).

Ο κ. Μουντάκης επισήμανε, αρχικά, ερωτηθείς αναφορικά με την καθυστέρηση ολοκλήρωσης τού έργου ότι «το Επιχειρηματικό Πάρκο είναι πράγματι μία ιστορία εννέα – δέκα ετών. Θα σας πω ότι δύο χρόνια είχε δοθεί αναστολή εργασιών και δεν προχώρησε τίποτα εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊού, ενώ είχαμε καθυστέρηση άλλον έναν χρόνο καθώς το Υπουργείο Ανάπτυξης έπρεπε να ξαναδεί την περιβαλλοντική μελέτη γιατί άλλαξαν οι συνθήκες και έπρεπε να μπουν καινούργιοι βιολογικοί, πιο σύγχρονοι κ.λπ. Έπρεπε, δηλαδή, να υποβληθεί νέα μελέτη. Έναν χρόνο έκαναν να μας το πουν αυτό. Κι έπρεπε κι εμείς να κάνουμε νέα μελέτη, διαδικασία για την οποία χρειάστηκε συνολικά ένας χρόνος. Έτσι “φάγαμε” τέσσερα χρόνια. Επίσης, είχαμε δυστυχώς τον αδόκητο θάνατο ενός υπερεργολάβου του έργου, του αείμνηστου Θωμά Ναούμ, με αποτέλεσμα να πάει πίσω το έργο γιατί έπρεπε να γίνει νέος διαγωνισμός για να βρει υπερεργολάβο ο ανάδοχος. Χάσαμε ουσιαστικά έτσι μια πενταετία», υπογράμμισε ο κ. Μουντάκης.

Και πρόσθεσε: «Συν το γεγονός ότι υπάρχει χρηματοδοτική γραφειοκρατία, επειδή το έργο χρημαδοτείται από το Ταμείο Αστικής Ανάπτυξης Κρήτης που ήταν της Παγκρήτιας Τράπεζας, τώρα είναι Attica Bank, οι χρηματοδοτήσεις περνάνε από πολύ συγκεκριμένες διαδικασίες, λόγω ενός ευρωπαϊκού προγράμματος, του Jessica, οπότε όλα αυτά τα πράγματα καθυστερούν το έργο. Τώρα το έργο βρίσκεται στο 97% του φυσικού αντικειμένου, μέχρι το τέλος του Μαΐου θα έχει τελειώσει το φυσικό αντικείμενο, μέχρι τέλος Ιουνίου θα έχουμε πάρει τη διαπιστωτική πράξη και από τον Σεπτέμβριο ξεκινά η δοκιμαστική λειτουργία του, ενώ του χρόνου τέτοια εποχή θα εγκαθίστανται επιχειρήσεις».

Ο κ. Μουντάκης επισήμανε ότι «υπάρχει τεράστιο ενδιαφέρον» αναφορικά με τη (μετα)στέγαση επιχειρήσεων στο Επιχειρηματικό Πάρκο. «Συνεχώς μας κάνουν κρούσεις και στο Επιμελητήριο», είπε και διευκρίνισε ότι «εμείς δεν θέλουμε να υπογράψουμε προσύμφωνα ακόμα, θέλουμε να ολοκληρωθεί το φυσικό αντικείμενο».

Ο Γενικός Διευθυντής της ΕΠΙΧΕΙΠΑ Α.Ε. τόνισε ότι η πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Ανάπτυξης έχει δεσμευτεί για την υλοποίηση ενός ειδικού προγράμματος μετεγκατάστασης για τις επιχειρήσεις που το επιθυμούν, σύμφωνα με το οποίο αναμένεται να επιχορηγηθεί το 50% του σχετικού κόστους, ενώ εξέφρασε την πεποίθηση ότι το έργο θα προσφέρει πάρα πολλά, τόσο στο περιβάλλον, όσο και στην οικονομία.

Παράλληλα, τόνισε ότι «στο έργο έχουν βοηθήσει πάρα πολλοί και σε πολιτικό επίπεδο. Αν θυμάστε ο Γιώργος Σταθάκης, ως υπουργός Ανάπτυξης, είχε βγάλει το πρόγραμμα “Jessica” και είχε μπει το έργο και βεβαίως μετά και μέχρι τώρα είναι σημαντική η συμβολή πολιτικών προσώπων, αλλά πρέπει να πω ότι μεγάλη είναι η συμβολή και του Επιμελητηρίου και πολύ μεγαλύτερη της Τράπεζας Χανίων, η οποία χρηματοδοτεί όπου υπάρχουν χρηματοδοτικά κενά. Διότι υπάρχουν χρηματοδοτικά κενά, δηλαδή δεν μπορεί ένα έργο εδώ και εννιά χρόνια να έχει το ίδιο κόστος. Τα υλικά, τα κόστη ενέργειας, τα εργατικά κ.λπ. αυξάνονται. Οπότε ευτυχώς υπάρχει η Τράπεζα Χανίων που χρηματοδοτεί».

Αναφορικά με τον προϋπολογισμό του φυσικού αντικειμένου του έργου, ο κ. Μουντάκης σημείωσε ότι ανέρχεται σε 7 εκατομμύρια ευρώ, συν ΦΠΑ. «Το σύνολο του έργου είναι 10,55 εκατ. ευρώ συν ΦΠΑ. Όταν λέμε το σύνολο του έργου εννοούμε μελέτες, τα πάντα. Μαζί με την αγορά γης πήγε στα 13,5 – 14 εκατ. ευρώ συν ΦΠΑ. Εκεί θα μείνει. Δεν έχει υπάρξει υπέρβαση. Έχει υπάρξει ένα 4-5% το οποίο είναι οι απρόβλεπτες δαπάνες», διευκρίνισε.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου συγχρηματοδοτείται από το ευρωπαϊκό πρόγραμμα Jessica κατά 4,76 εκατομμύρια ευρώ καθώς επίσης και από την Τράπεζα Χανίων και την Attica Bank (Παγκρήτια Τράπεζα) με ποσά άνω των 2 εκατομμυρίων ευρώ η καθεμία, ενώ και ο Φορέας (ΕΠΙΧΕΙΠΑ Α.Ε.) συμμετέχει με ίδια κεφάλαια άνω του 1,8 εκατομμυρίου ευρώ. Το μεγαλύτερο μερίδιο μετοχών ανήκει στην Τράπεζα Χανίων που κατέχει το 40% μέσω της εταιρείας «Κρητικά Ακίνητα», στο Επιμελητήριο Χανίων που έχει το 30% και στον ιδιώτη – ιδιοκτήτη της έκτασης, που κατέχει το υπόλοιπο 30%.

Ο κ. Μουντάκης υπογράμμισε, ακόμη, ότι «το Επιχειρηματικό Πάρκο Χανίων μπορεί να φιλοξενήσει γύρω στις 150 επιχειρήσεις, μεσαίας και χαμηλής όχλησης, από συνεργεία αυτοκινήτων, φανοποιεία, αλουμινοκατασκευαστές, μέχρι ελαιουργεία, ταμπακαριά κ.λπ. Είναι 32 οικοδομικά τετράγωνα χωρισμένα ανάλογα με την όχληση. Αυτά που οχλούν περισσότερο περιβαλλοντικά είναι πιο κοντά στον βιολογικό καθαρισμό που ολοκληρώθηκε και μπήκε ένας τελευταίας τεχνολογίας με μεμβράνες. Βεβαίως, μπορεί να έρθει και κάποιος επιχειρηματίας μεγάλος -και όχι μόνο από τα Χανιά, αν και θα δοθεί προτεραιότητα στις επιχειρήσεις των Χανίων- αλλά υπάρχει έντονο ενδιαφέρον και από την υπόλοιπη Κρήτη που είναι κορεσμένες περιοχές και από άλλες περιοχές και από την υπόλοιπη Ελλάδα. Μπορεί να έρθει κάποιος επιχειρηματίας να κάνει ένα logistic πέντε στρέμματα, δέκα στρέμματα, για παράδειγμα».

Ο κ. Μουντάκης δεν παρέλειψε να αναφέρει πως «βασικό είναι, επίσης, ότι όποια επιχείρηση έρθει εκεί δεν χρειάζεται να έχει άδεια εγκατάστασης. Το ίδιο το Πάρκο έχει την άδεια λειτουργίας, οπότε έρχεται η επιχείρηση, εγκαθίσταται και λειτουργεί. Και πληρώνει ενοίκιο ή αγοράζει. Υπάρχουν στο business plan τιμές ανά στρέμμα, οι οποίες είναι πολύ φτηνότερες για τους χανιώτες επιχειρηματίες, αλλά -ξαναλέω- το ενδιαφέρον είναι πολύ μεγάλο και από την υπόλοιπη Κρήτη και από την υπόλοιπη Ελλάδα. Η αγορά ξεκινά από περίπου 90 με 100.000 ευρώ το στρέμμα. Σας υπενθυμίζω ότι σε κανένα βιομηχανικό Πάρκο της Ελλάδας δεν υπάρχει κάτω από 180.000 ευρώ το στρέμμα να αγοράσεις χώρο για βιομηχανική εγκατάσταση. Αυτή η τιμή είναι για τους Χανιώτες. Για τους μη Χανιώτες είναι αναλόγως του ενδιαφέροντος, σίγουρα θα πάει αρκετά παραπάνω».