Συχνά γίνεται αναφορά στον υψηλό αριθμό κλινών των airbnb, που ξεπέρασε τον αριθμό κλινών στα ξενοδοχεία. Η σύγκριση αυτή οδηγεί στη λανθασμένη εντύπωση πως τα airbnb στεγάζουν πιο μεγάλο μερίδιο τoυ τουρισμού από το μερίδιο που στεγάζουν τα ξενοδοχεία.
Παραβλέπεται πως: Τα airbnb είναι συνήθως διαμερίσματα με περισσότερα του ενός δωμάτια, ενώ στα ξενοδοχεία συνήθως η κάθε κράτηση αφορά ένα δίκλινο δωμάτιο.
Αν και το κάθε airbnb μπορεί έτσι να δηλώνει 4 κλίνες ή και 6 (με τις 2 ή 4 κλίνες, όχι σπάνια, να είναι καναπέδες – κρεβάτια στο σαλόνι), η κάθε κράτηση που γίνεται αντιστοιχεί, ανεξάρτητα από τον αριθμό των διαθέσιμων κλινών, πάντα σε μία κράτηση μόνο!
Οι περισσόtερες κρατήσεις γίνονται για δύο άτομα, πολλές φορές airbnb που δηλώνουν 4 ή 6 κλίνες, έχουν κράτηση από μόνο ένα άτομο.
Με άλλα λόγια: Ο αριθμός των κλινών στα airbnb δεν λέει σχεδόν τίποτα.
Ξενοδοχεία και airbnb πουλούν στην ουσία κρατήσεις – και όχι κλίνες!
Η αλήθεια σε μη παραπλανητικούς αριθμούς σύγκρισης: Περίπου το 25% των κρατήσεων στην Ελλάδα γίνεται σε πλατφόρμες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Τα ξενοδοχεία, λοιπόν, κυριαρχούν στον τομέα της στέγασης τουριστών, και ασφαλώς θα συνεχίσουν να το κάνουν.
Στα airbnb o μέσος όρος καθαρού κέρδους, μοιρασμένο σε όλο τον χρόνο, είναι περίπου 350 ευρώ τον μήνα. Στη σπάνια περίπτωση που ένα airbnb έχει κρατήσεις πάνω από 200 μέρες τον χρόνο, το καθαρό κέρδος είναι περίπου 750 ευρώ τον μήνα, και αυτό μόνο αν ο ιδιοκτήτης τα κάνει όλα μόνος: διαχείριση και καθαρισμό. Ο μεγάλος ανταγωνισμός, η υψηλή φορολόγηση, τα μεγάλα έξοδα (ρεύμα, γρήγορο internet, κοινόχρηστα, καθαριστήριο, για καινούριες προδιαγραφές πλήρωσα για δύο airbnb 1.000 ευρώ) και τα 8 ευρώ περιβαλλοντικό τέλος (ο ιδιοκτήτης, για να έχει κρατήσεις, υποχρεωτικά απορροφά τουλάχιστον το μισό τέλος) δεν επιτρέπουν περισσότερο κέρδος. Με πιθανό αποτέλεσμα ο αριθμός των airbnb σύντομα να πιάσει ταβάνι: όταν οι άνθρωποι που ήδη έχουν επενδύσει σε airbnb και αυτοί που σκόπευαν να το κάνουν, συνειδητοποιήσουν πως εδώ υπάρχουν πολλή δουλειά, πολλές σκοτούρες και μικρό κέρδος.
Αυτός ο αριθμός σε βιώσιμα airbnb που θα μείνουν (αν τελικά δεν καταστραφούν από λαϊκισμό και άλλες άδικες επιθέσεις), θα προσφέρει οικονομική ανακούφιση σε απλούς ανθρώπους, μεγάλο όφελος σε τουρισμό, τοπικές κοινωνίες και οικονομία του κράτους. Με πάνω από 2 εκατ. κατοικίες άδειες και χωρίς χρήση, είναι παράλογο και ανήθικο να ψάχνουμε για λύση του στεγαστικού κάνοντας πόλεμο στα airbnb και στην οικονομία διαμοιρασμού, μια οικονομία δηλαδή στην οποία συμμετέχει ενεργά μεγάλος αριθμός απλών πολιτών, και όχι μόνο, όπως συνήθως, τα μεγάλα κεφάλαια. Ή αλλιώς: άσε και τον ανθρωπάκο να ζήσει!
Επίσης, όλες οι έρευνες έχουν δείξει πως τα airbnb συμβάλλουν μόνο ελάχιστα στην άνοδο των τιμών των ενοικίων.
Διαβάζουμε όμως πως η κυβέρνηση συνεχίζει να ψάχνει τρόπους για να κάνει τα airbnb να συμφέρουν ακόμα λιγότερο τους ιδιοκτήτες, έτσι ώστε ένας αριθμός από αυτούς να τα γυρίσει στη μακροχρόνια μίσθωση. Όπως έδειξα πιο πάνω, τα airbnb ήδη οριακά συμφέρουν (ακόμα και τα καλύτερα από αυτά), η παραμικρή επιπλέον επιβάρυνση ή αλλαγή σε προδιαγραφές χρήσης (π.χ. 90 μέρες τον χρόνο), από εδώ και πέρα οδηγούν όλο τον κλάδο στο γκρεμό.
Ο αριθμός airbnb σύντομα πιάνει ταβάνι έγραψα πιο πάνω, και αυτό βάσει των κανόνων της αγοράς. Αλλά αν υπάρχει ανυπομονησία εκ μέρους της κυβέρνησης, το μόνο λογικό μέτρο είναι αυτό που ήδη εφαρμόζεται σε μέρη της Αττικής, να μη δίνονται για κάποιο διάστημα καινούργιες άδειες, έτσι δεν θέτεις ένα ευαίσθητο σύστημα και την λειτουργία του σε κίνδυνο.
Η καταστροφή των airbnb θα είχε ολέθριες συνέπειες για: τουρισμό, κοινωνική ειρήνη, τοπικές οικονομίες, οικονομία του κράτους.
Πρέπει άμεσα να σταματήσει αυτός ο παράλογος πόλεμος κατά των airbnb! Τα airbnb, εκτός από οικονομικό όφελος, έχουν φέρει φρεσκάδα και ζωντάνια στον ελληνικό τουρισμό και αισιοδοξία σε χιλιάδες απλούς ανθρώπους.