Η βραχυχρόνια μίσθωση «πλέον έχει δημιουργήσει κάτι πολύ επικίνδυνο. Έχει βάλει τον Έλληνα πολίτη να θεωρεί ότι ο τουρισμός ανταγωνίζεται το εισόδημά του. Γιατί έχουν ακριβύνει πάρα πολύ τα ενοίκια, γιατί είναι πάρα πολύ δύσκολο γι’ αυτόν να βρει κατοικία. Κάτι που είναι τελείως απαραίτητο για το μέλλον της εθνικής μας οικονομίας, δεν μπορεί να ανταγωνίζεται η καθημερινότητα των πολιτών μας. Είναι πρόβλημα για όλους μας», δήλωσε σήμερα από τα Χανιά ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) και α’ αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) Γιάννης Χατζής, τονίζοντας ότι «πρέπει να δούμε σοβαρά τι συμβαίνει με τη συγκεκριμένη δραστηριότητα».
Ο κ. Χατζής συμμετείχε στο 3ο Next Gen Round Tables της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ), που πραγματοποιήθηκε στο ξενοδοχείο Samaria, στο κέντρο της πόλης των Χανίων. Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία αποτελεί ένα πλαίσιο διαλόγου και συνάντησης ανάμεσα στη νέα γενιά επιχειρηματιών / ξενοδόχων και σε έμπειρα στελέχη του τουρισμού, στη διάρκεια της οποίας τίθενται προς συζήτηση θέματα γύρω από τις σύγχρονες προκλήσεις του ξενοδοχειακού κλάδου καθώς και οι τρόποι ουσιαστικής συμμετοχής της νέας γενιάς τόσο στη διοίκηση των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων όσο και στη θεσμική εκπρόσωπηση του κλάδου.
Φωτογραφία κορυφή | Από αριστερά: Γιάννης Ρέτσος, Αγάπη Σμπώκου, Μανώλης Γιαννούλης, Γιάννης Χατζής, Μανώλης Σταματάκης, Κυριάκος Παπαδάκης.
Ερωτηθείς από το HANIA.news για τη σύγκρουση μεταξύ ξενοδόχων και ιδιοκτητών καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς και για τις διαχρονικές προσπάθειες από πλευράς των συλλογικών οργάνων των ξενοδόχων να περιορίσουν το συγκεκριμένο τουριστικό μοντέλο, ο κ. Χατζής σημείωσε ότι «αρχικά, η βραχυχρόνια μίσθωση δεν αποδέχεται ότι είναι μέρος του τουριστικού προϊόντος. Τουλάχιστον αυτό λέει στους εργαζόμενους. Γιατί δεν υπάρχει καμιά συλλογική σύμβαση εργασίας που να καλύπτει τους εργαζόμενους στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επίσης είναι σπίτια. Δεν ξέρω πόσο εφικτό είναι να πάει το ΙΚΑ να χτυπήσει την πόρτα και να δει αν ασφαλίζεται ένας εργαζόμενος μέσα στο σπίτι αυτό».
Ακολούθως, ο Πρόεδρος της ΠΟΞ επισήμανε: «Θα σας πάω στρατηγικά και θα σας ρωτήσω το εξής: “Tι είναι η βραχυχρόνια μίσθωση;” Αυτό είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να απαντήσουμε. Γιατί αν είναι οικονομία διαμοιρασμού, δημιουργήθηκε για να προστατεύει τους μικροϊδιοκτήτες να έχουν ένα συμπληρωματικό εισόδημα τριάντα, σαράντα, πενήντα μέρες τον χρόνο για να μην τους πάρει το σπίτι η Τράπεζα. Αυτό ήταν το κόνσεπτ όταν δημιουργήθηκε η βραχυχρόνια μίσθωση. Δεν νομίζω να είναι πλέον αυτό η βραχυχρόνια μίσθωση σήμερα. Γιατί εμένα με παίρνουν μικροί ιδιοκτήτες τηλέφωνο να κάνω περισσότερο lobbing εις βάρος της βραχυχρόνιας, γιατί οι εταιρείες είναι τόσες πολλές πια που εκμεταλλεύονται επαγγελματικά αυτό το πράγμα, που κάνει κακό στους ίδιους τους μικροϊδιοκτήτες που ξεκίνησαν αυτή τη δραστηριότητα».
Ο κ. Χατζής σημείωσε ότι «αυτή τη στιγμή αυτό που έχουμε δει είναι ότι ένα μοντέλο που ξεκίνησε ας πούμε για κοινωνικούς λόγους να έχει εξαπλωθεί σε μια οργανωμένη παραξενοδοχία που βάζει ανθρώπους στην αγορά της φιλοξενίας από την πίσω πόρτα, χωρίς τις ίδιες προδιαγραφές με αποτέλεσμα να γίνεται damage (ζημιά) και στη νόμιμη τουριστική δραστηριότητα και στους μικροϊδιοκτήτες ακινήτων που συμπληρώνουν απλά το εισόδημά τους τριάντα και σαράντα ημέρες».
Ο ίδιος επισήμανε ότι «η Airbnb δήλωσε δημόσια ότι η μέση διαμονή ετησίως στην Ελλάδα είναι 27 ημέρες. Άρα τι συζητάμε. Οι ίδιες οι πλατφόρμες μας λένε ότι τα σπίτια νοικιάζονται για 27 μέρες. Ποιο μοντέλο της Γαλλίας; Δεν είναι της Γαλλίας. Ιταλία, Γαλλία, Ελβετία, Ισπανία, όλες οι χώρες. Χθες η Πάλμα απαγόρευσε πλήρως τη βραχυχρόνια μίσθωση. Είναι μέρος του τουριστικού προϊόντος το κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης; Απολύτως ναι. Μπορεί κάτι, οτιδήποτε και να είναι, στην αγορά της οικονομίας να λειτουργεί ανεξέλεγκτα; Δεν μπορεί. Άρα πρέπει να δούμε σοβαρά τι συμβαίνει με τη συγκεκριμένη δραστηριότητα γιατί πλέον έχει δημιουργήσει κάτι πολύ επικίνδυνο. Έχει βάλει τον Έλληνα πολίτη να θεωρεί ότι ο τουρισμός ανταγωνίζεται το εισόδημά του. Γιατί έχουν ακριβύνει πάρα πολύ τα ενοίκια, γιατί είναι πάρα πολύ δύσκολο γι’ αυτόν να βρει κατοικία. Κάτι που είναι τελείως απαραίτητο για το μέλλον της εθνικής μας οικονομίας, δεν μπορεί να ανταγωνίζεται η καθημερινότητα των πολιτών μας. Είναι πρόβλημα για όλους μας».
Διαβάστε ακόμη: Χανιά | Πρόεδρος Ξενοδόχων: Πιθανό να δούμε πτήσεις εξωτερικού και τον χειμώνα
Στις αρχές Σεπτεμβρίου η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων απέστειλε επιστολή στον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, στην οποία έκανε λόγο για «αισθητή υποχώρηση της θεσμικής προσοχής προς τον τουρισμό την τελευταία περίοδο», καταθέτοντας, ταυτόχρονα, συγκεκριμένα μέτρα «που θα συμβάλουν στη θωράκιση του τουριστικού προϊόντος της χώρας και της ενίσχυσης της ανταγωνιστικότητάς του».
Ερωτηθείς από το HANIA.news, γιατί οι Έλληνες ξενοδόχοι πιστεύουν ότι υπάρχει «αισθητή υποχώρηση της θεσμικής προσοχής προς τον τουρισμό την τελευταία περίοδο», ο κ. Χατζής σημείωσε: «Η κυβέρνηση είχε μια εξαιρετική διαχείριση στο θέμα του τουρισμού κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αυτό είναι μια πραγματικότητα. Αυτή η διαχείριση την περίοδο της πανδημίας βοήθησε πάρα πολύ τον κλάδο το 2021 και το 2022. Έπειτα είδαμε να αποτυπώνεται και στα έσοδα και στις αφίξεις βελτιωμένη αποδοτικότητα και το 2023 και το 2024 και το 2025 φαίνεται ότι θα είμαστε βελτιωμένοι σε σχέση με πέρυσι, πάντα σε ονομαστικά έσοδα, απλά αυτό που βλέπουμε είναι ότι υπάρχει η άποψη ότι ο τουρισμός θα πηγαίνει καλά ό,τι και να συμβαίνει. Και όσο περνά ο καιρός και σταθεροποιείται αυτή η νέα ζήτηση, το βλέπουμε όλο και περισσότερο».
Ο κ. Χατζής υπογράμμισε ότι «αυτό που θα θέλαμε είναι ναι μεν να σταθεροποιηθούμε εδώ που βρισκόμαστε, αλλά να βλέπουμε και τις υποδομές και τη θεσμική προσοχή να φροντίζει για τον τουρισμό του αύριο. Αυτό που έχουμε δει σε γενικές γραμμές είναι ότι οι πολύ μεγάλοι προορισμοί δεν παρουσιάζουν απαγορευτικές δυσκολίες. Υπάρχουν κάποιοι προορισμοί, οι οποίοι για περιορισμένο χρονικό διάστημα και σε περιορισμένο χώρο, παρουσιάζουν φαινόμενα συνωστισμού και εκεί χρειάζεται καλύτερη διαχείριση των ανθρώπινων ροών».
Αναφερόμενος στα σημαντικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζει σήμερα ο ελληνικός τουρισμός, ο κ. Χατζής στάθηκε ιδιαίτερα στις υποδομές, καθώς και στη φορολόγηση.
«Η εμπειρία του πελάτη ξεκινάει από την ημέρα που φεύγει από το σπίτι του και τελειώνει τη μέρα που επιστρέφει στο σπίτι του. Νομίζω ότι υπάρχουν πολλά περιθώρια βελτίωσης των υποδομών κι εγώ επειδή ζω στη Ρόδο και είμαι πολίτης προορισμού, θα πω πρώτα για μας τους πολίτες και μετά για τους επισκέπτες μας», είπε αρχικά.
Και συνέχισε: «Το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Kλιματική Kρίση ξεκίνησε το 2016 στο πλαίσιο της αξιολόγησης. Ήταν ένας φόρος διαμονής ουσιαστικά που ήταν 4 ευρώ το 5άστερο, κάποια στιγμή το 2023 αυξήθηκε στα 10 ευρώ, το 2024 στα 15, όπως καταλαβαίνετε σίγουρα τετραπλασιάστηκε ο φόρος, και δημιουργεί πάρα πολλές δυσκολίες. Αρχικά, δεν είναι όλα τα 4άστερα και τα 5άστερα στην Ελλάδα τα ίδια. Ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων στις Σέρρες δεν έχει τις ίδιες τιμές με ένα ξενοδοχείο σε κάποιο γνωστό τουριστικό προορισμό. Το ίδιο ξενοδοχείο σε οποιοδήποτε μέρος της Ελλάδας, δεν έχει τις ίδιες τιμές τον Αύγουστο και τον Απρίλιο. Συνεπώς, το να βάζουμε οριζόντια φορολογικά μέτρα αμέσως δημιουργεί κάποιες στρεβλώσεις στην αγορά. Δεύτερον, δεν νομίζω ότι υπάρχει κάποιος που δεν πιστεύει ότι αυτά τα χρήματα τα στερείται η αγορά; Επομένως επηρεάζεται και ο πολλαπλασιαστής των τουριστικών αγορών».
Διαβάστε ακόμη: Χανιά | Αγάπη Σμπώκου: Κρίσιμο «στοίχημα» η αυθεντικότητα του ελληνικού τουρισμού
Ο κ. Χατζής υπογράμμισε, ακολούθως, πως «ένα άλλο θέμα είναι ότι δεν είναι ξεκάθαρο που πάνε τα χρήματα αυτά ανταποδοτικά. Θα ήταν πιο εύπεπτο σε έναν κλάδο που λειτουργεί και αξιοποιεί τις τοπικές υποδομές πολύ για την εμπειρία του επισκέπτη του να έβλεπε ξεκάθαρα ότι τα 15 αυτά ευρώ επενδύονται στον προορισμό του. Θα ήταν πιο κατανοητό από τον κλάδο. Και μπορεί κι εμείς να είμασταν πιο διατεθειμένοι να συζητήσουμε και επιμέρους επενδύσεις που πρέπει να γίνουν τοπικά».
«Δεν θεωρώ ότι οι Δήμοι είναι στο σημείο να ζητάνε αυτά τα χρήματα επειδή έχουν ένα ξεκάθαρο πλάνο υποδομών. Θα είμαστε πιο υπέρ των Δήμων αν βλέπαμε προγράμματα βελτίωσης των υποδομών. Αυτή τη στιγμή τα ζητάνε οι Δήμοι, εμείς λέμε ότι πρέπει να γυρνάνε στην τοπική κοινωνία με τη μορφή υποδομών.Οι Δήμοι έχουν πάρα πολύ δρόμο να διανύσουν ως προ τη διαφάνεια των ανταποδοτικών τελών που εισπράττουν ήδη για να πάμε παρακάτω», είπε ο κ. Χατζής σχολιάζοντας το γεγονός ότι οι Δήμοι διεκδικούν ένα μέρος του Τέλους Ανθεκτικότητας.
1 Σχόλιο
Επιτέλους μια ακριβής αποτύπωση της κατάστασης με τα airbnb