Η χθεσινή ευρεία σύσκεψη στο Δημαρχείο Χανίων, με την παρουσία των τεσσάρων τοπικών βουλευτών, δημάρχων και εκπροσώπων των δικηγόρων και των μηχανικών, ανέδειξε ένα αδιαπραγμάτευτο αίτημα: τη νομοθετική θωράκιση της ιδιωτικής περιουσίας απέναντι στις οριζόντιες διεκδικήσεις του Ελληνικού Δημοσίου.
Ενώ η κτηματογράφηση οδεύει προς την ολοκλήρωσή της, το 63,6% της έκτασης της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων εμφανίζεται να διεκδικείται από το κράτος ως «δασικό», αγνοώντας την ιδιαιτερότητα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος στην Κρήτη.
Ωστόσο, η λύση, που αναζητείται την τελευταία -κυριολεκτικά- στιγμή, φαίνεται να έχει ήδη εφαρμοστεί σε άλλη περιοχή της Ελλάδας! Το «μοντέλο της Λευκάδας», που επικυρώθηκε το 2023, αποτελεί τον «οδικό χάρτη» που ζητούν, ουσιαστικά, δικηγόροι και μηχανικοί των Χανίων για να αποφευχθεί ο ιδιοκτησιακός «στραγγαλισμός» χιλιάδων πολιτών.
Συγκεκριμένα, τον Φεβρουάριο του 2023, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε την εγκύκλιο ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/16683/995, η οποία έδωσε οριστική λύση σε παρόμοιο αδιέξοδο στη Λευκάδα. Το κείμενο αυτό αποτελεί το νομικό προηγούμενο που αποδεικνύει ότι το ζήτημα μπορεί να λυθεί άμεσα αρκεί να υπάρχει πολιτική βούληση.
Τα τρία βασικά σημεία της εγκυκλίου που «δείχνουν» και τα Χανιά είναι τα εξής:
Αντιστροφή του βάρους απόδειξης: Η εγκύκλιος ορίζει ρητά ότι στις περιοχές που εξαιρούνται από το τεκμήριο κυριότητας του Δημοσίου (όπως η Κρήτη και τα Ιόνια Νησιά), το κράτος δεν προβάλλει δικαιώματα σε δάση και δασικές εκτάσεις, εκτός αν διαθέτει το ίδιο ισχυρούς τίτλους κτήσης.
Απαγόρευση δηλώσεων χωρίς τίτλους: Δόθηκε εντολή στις Δασικές Υπηρεσίες να μην υποβάλλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο βασιζόμενες μόνο στον δασικό χαρακτήρα της έκτασης, εάν δεν έχουν στα χέρια τους συμβόλαια, διαθήκες ή δικαστικές αποφάσεις που να κατοχυρώνουν το Δημόσιο.
Προτεραιότητα στον ιδιώτη: Σε περίπτωση που ο ιδιώτης προσκομίσει τίτλο, το Δημόσιο υποχρεούται να μην προβάλλει δικαίωμα, εκτός αν μπορεί να αποδείξει τη δική του κυριότητα με έγγραφα προγενέστερα του τίτλου του ιδιώτη.
Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης, η πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων, Αγάπη Μικρού και ο γενικός γραμματέας, Χαράλαμπος Ζολινδάκης τεκμηρίωσαν γιατί η εφαρμογή αυτής της λογικής είναι επιβεβλημένη. Όπως τόνισαν, ο δασικός χάρτης (βάσει του Ν. 3889/2016) αποτελεί εργαλείο περιβαλλοντικής προστασίας και όχι τίτλο ιδιοκτησίας.
Η τρέχουσα πρακτική, όπου το Δημόσιο δηλώνει τα πάντα ως δικά του «προληπτικά», χαρακτηρίστηκε από τον νομικό κόσμο ως «παράνομη και αυθαίρετη». Η περίπτωση της Λευκάδας αποδεικνύει ότι το Υπουργείο μπορεί να δώσει εντολή για ανάκληση τέτοιων δηλώσεων, αποφεύγοντας τον εγκλωβισμό των πολιτών σε δικαστικούς αγώνες που μπορεί να διαρκέσουν για καιρό και να κοστίσουν σε χρήμα.
Η χθεσινή συνύπαρξη των τεσσάρων βουλευτών των Χανίων (Ντόρας Μπακογιάννη, Σέβης Βολουδάκη, Αλέξανδρου Μαρκογιαννάκη, Παύλου Πολάκη) στο ίδιο τραπέζι αναδεικνύει την κρισιμότητα της κατάστασης.
Ενώ η κυβερνητική πλευρά προκρίνει την οδό των νομοθετικών ρυθμίσεων «στο παρά πέντε» και η αντιπολίτευση προειδοποιεί για το ενδεχόμενο εξυπηρέτησης άλλων συμφερόντων (Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας), η κοινωνία των Χανίων αναμένει από την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας την άμεση έκδοση μιας αντίστοιχης εγκυκλίου που θα αναγνωρίζει τα δεδομένα που ισχύουν για την Κρήτη εξαιτίας και του Δικαίου της Κρητικής Πολιτείας.
Το νομικό προηγούμενο υπάρχει, η τεχνική λύση είναι έτοιμη και η τοπική κοινωνία των Χανίων απαιτεί πλέον την αυτονόητη ισονομία. Το ερώτημα που μένει να απαντηθεί από το αρμόδιο Υπουργείο είναι αν η Κρήτη θα αντιμετωπιστεί με την ίδια ταχύτητα και αποτελεσματικότητα που αντιμετωπίστηκε η Λευκάδα το 2023.
Δείτε την εγκύκλιο για τη Λευκάδα:
16683_995_2023_Ψ2ΨΠ4653Π8-1ΥΘΑκολουθήστε το HANIA.news στο Facebook και στο Twitter