Σταθερά στις ακριβές περιοχές της χώρας παραμένει η Κρήτη και ειδικότερα τα Χανιά, καθώς η ανοδική πορεία των τιμών στην αγορά ακινήτων συνεχίζεται και το 2026, με έντονα σημάδια αυξημένης ζήτησης και επενδυτικού ενδιαφέροντος.
Η Περιφερειακή Ενότητα Χανίων συγκαταλέγεται στις περιοχές με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών πανελλαδικά, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια στο νησί.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται και στα στοιχεία του πρώτου τριμήνου του 2026 από την πλατφόρμα Spitogatos, σύμφωνα με τα οποία συνεχίζεται η άνοδος στις τιμές, με τα ενοίκια να αυξάνονται μεν, αλλά με σαφώς χαμηλότερους ρυθμούς σε σχέση με το κόστος αγοράς.
Ειδικότερα, βάσει του δείκτη SPI, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε κατά 7,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025 σε πανελλαδικό επίπεδο, ενώ η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης ενισχύθηκε κατά 4,2%.
Στα μεγάλα αστικά κέντρα, η ανοδική τάση παραμένει έντονη, με τη Θεσσαλονίκη να καταγράφει υψηλότερους ρυθμούς αύξησης σε σχέση με την Αττική. Συγκεκριμένα, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 6,5% στην Αττική και 9,7% στη Θεσσαλονίκη, ενώ στα ενοίκια η άνοδος διαμορφώθηκε στο 3,9% και 6,6% αντίστοιχα.
Τα δεδομένα αυτά επιβεβαιώνουν τη συνεχιζόμενη ενίσχυση της ζήτησης για κατοικία, ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστικό αποτύπωμα και επενδυτική προοπτική, όπως η Κρήτη. Σύμφωνα με την ανάλυση της πλατφόρμας, η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πώλησης σε σχέση με τα ενοίκια αποδίδεται στην ενισχυμένη επενδυτική δραστηριότητα, η οποία ωθεί τις ζητούμενες τιμές προς τα πάνω και ενδέχεται να εντείνει τις πιέσεις στην προσιτότητα της κατοικίας.
Τα ακριβότερα και φθηνότερα σημεία της χώρας
Στην κορυφή των πιο ακριβών περιοχών για αγορά κατοικίας παραμένουν τα Νότια Προάστια της Αττικής και οι Κυκλάδες, με μέση ζητούμενη τιμή 4.167 ευρώ/τ.μ. και 4.000 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια, η Π.Ε. Λευκάδας και η Π.Ε. Χανίων, που διατηρεί τη θέση της μεταξύ των ακριβότερων περιοχών της χώρας.
Στον αντίποδα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας εντοπίζονται στην Π.Ε. Καστοριάς (538 ευρώ/τ.μ.), καθώς και στις Π.Ε. Κοζάνης, Φλώρινας, Κιλκίς και Καρδίτσας.
Στον τομέα της ενοικίασης, τα Νότια Προάστια και οι Κυκλάδες διατηρούν επίσης την πρωτιά, με μέση ζητούμενη τιμή στα 13,3 και 12,8 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα, ενώ ακολουθούν το Κέντρο της Αθήνας, τα Βόρεια Προάστια και ο Δήμος Θεσσαλονίκης.
Οι χαμηλότερες τιμές ενοικίασης καταγράφονται στην Π.Ε. Γρεβενών (3,9 ευρώ/τ.μ.), καθώς και στις Π.Ε. Θεσσαλονίκης (εκτός κέντρου), Πέλλας, Ημαθίας και Κιλκίς.
Αττική: Κυριαρχία των νοτίων προαστίων
Τα Νότια Προάστια κυριαρχούν στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής, με τη Βουλιαγμένη να βρίσκεται στην κορυφή (7.333 ευρώ/τ.μ.), ακολουθούμενη από Βούλα, Ελληνικό, Γλυφάδα και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Στις πιο οικονομικές περιοχές συγκαταλέγονται ο Βαρνάβας (1.511 ευρώ/τ.μ.), η Αγία Βαρβάρα, τα Πατήσια, οι Αχαρνές και η ευρύτερη περιοχή Πατησίων – Αχαρνών.
Στα ενοίκια, η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη (20,6 ευρώ/τ.μ.), ενώ στις χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται ο Άγιος Στέφανος, το Καματερό, οι Άγιοι Ανάργυροι, το Πέραμα και οι Αχαρνές.
Παράλληλα, περιοχές όπως ο Υμηττός, η Δροσιά, ο Ταύρος και η Δάφνη εμφανίζουν σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης, ενώ στα ενοίκια ξεχωρίζουν ο Υμηττός, το Πέραμα και τα Μελίσσια.
Θεσσαλονίκη: Δυναμική άνοδος και μετατόπιση ενδιαφέροντος
Η Θεσσαλονίκη συνεχίζει να καταγράφει ισχυρή κινητικότητα στην αγορά κατοικίας. Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά είναι η Καλαμαριά (3.142 ευρώ/τ.μ.), το Κέντρο (3.000 ευρώ/τ.μ.) και η Πυλαία (2.989 ευρώ/τ.μ.), ενώ στα ενοίκια προηγούνται το Κέντρο, η περιοχή Βαρδάρη – Λαχανόκηποι και οι 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια.
Στις πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται τα Προάστια, όπως η Καλλιθέα, η Μυγδονία και τα Βασιλικά, τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση.
Ξεχωριστή δυναμική καταγράφουν περιοχές όπως η Ξηροκρήνη – Παναγιά Φανερωμένη, με αύξηση άνω του 25% στις τιμές πώλησης, καθώς και η Σταυρούπολη και η Χαλάστρα. Στα ενοίκια, ισχυρή άνοδο εμφανίζουν η Θέρμη, η Μενεμένη και επίσης η Ξηροκρήνη–Παναγιά Φανερωμένη.
Επενδύσεις και πίεση στην προσιτότητα
Συνολικά, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα εξακολουθεί να κινείται ανοδικά, με την επενδυτική δραστηριότητα να αποτελεί βασικό μοχλό αύξησης των τιμών, ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστική και αναπτυξιακή δυναμική, όπως η Κρήτη. Ωστόσο, η τάση αυτή εντείνει τις πιέσεις στην προσιτότητα της κατοικίας, ειδικά για όσους αναζητούν στέγη προς ενοικίαση.
Με πληροφορίες από moneyreview.gr
Ακολουθήστε το HANIA.news στο Facebook και στο Twitter