Καταγγελία για μονομερή αύξηση ενοικίου πριν από τη λήξη της σύμβασης, κατατέθηκε στην Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης από ενοικιάστρια στα Χανιά, η οποία, σύμφωνα με όσα αναφέρει, βρέθηκε αντιμέτωπη με νέα απαίτηση αύξησης του μισθώματος, λίγους μόλις μήνες μετά από προηγούμενη αναπροσαρμογή.
Σύμφωνα με την καταγγελία και όπως γνωστοποίησε η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, «η ενοικιάστρια διαμένει στην οικία πάνω από 10 έτη. Πρόκειται για μονογονεϊκή οικογένεια, η οποία διαμένει με το ανήλικο παιδί της. Διαθέτει σύμβαση μίσθωσης έως τον Σεπτέμβριο του 2026, ενώ πριν από τρεις μήνες είχε ήδη αποδεχθεί αύξηση του ενοικίου κατά 50 ευρώ. Ωστόσο, τον Μάιο η ιδιοκτήτρια της ζήτησε εκ νέου αύξηση κατά 60 ευρώ, γεγονός που έφερε την ενοικιάστρια σε πολύ δύσκολη θέση.
Η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, μετά την επίσκεψη της ενοικιάστριας στο γραφείο της, την ενημέρωσε ότι η ιδιοκτήτρια δεν έχει το δικαίωμα να επιβάλει μονομερώς αύξηση του ενοικίου πριν από τη λήξη της νόμιμης διάρκειας της μίσθωσης.
Επίσης, της επισημάνθηκε ότι, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, η ελάχιστη διάρκεια μιας μίσθωσης για κύρια κατοικία είναι τρία (3) έτη, ακόμη και αν το ιδιωτικό συμφωνητικό έχει υπογραφεί για μικρότερο χρονικό διάστημα. Κατά τη διάρκεια αυτής της τριετίας, το ύψος του ενοικίου παραμένει σταθερό, εκτός εάν στο αρχικό συμβόλαιο έχει προβλεφθεί ρητά συγκεκριμένος όρος για ετήσια αναπροσαρμογή (π.χ. βάσει πληθωρισμού).
Επίσης, δόθηκαν στην ενοικιάστρια οι παρακάτω οδηγίες:
Τι ισχύει νομικά για εσάς
Παρότι έχετε μακροχρόνια διαμονή, διαθέτετε σύμβαση πιστοποιημένη από το Κράτος, ενώ και οι καταβολές των ενοικίων πραγματοποιούνται μέσω τραπέζης.
• Καμία μονομερής τροποποίηση: Η ιδιοκτήτρια δεν μπορεί να αλλάξει το ενοίκιο ή άλλους όρους χωρίς τη δική σας γραπτή συγκατάθεση, όσο το συμβόλαιο βρίσκεται σε ισχύ.
• Άρνηση αύξησης: Έχετε κάθε δικαίωμα να αρνηθείτε την αύξηση των 60 ευρώ και να συνεχίσετε να καταβάλλετε το συμφωνημένο ενοίκιο.
• Προστασία από έξωση: Η ιδιοκτήτρια δεν μπορεί να σας κάνει έξωση επειδή αρνηθήκατε μια παράνομη αύξηση πριν από τη λήξη της σύμβασής σας.
Πώς να διαχειριστείτε την κατάσταση
• Γραπτή ενημέρωση: Απαντήστε στην ιδιοκτήτρια, κατά προτίμηση με γραπτό μήνυμα ή email, αναφέροντας ευγενικά ότι το συμβόλαιό σας βρίσκεται σε ισχύ και ότι, βάσει νόμου, το ενοίκιο παραμένει σταθερό.
• Συνέπεια πληρωμών: Συνεχίστε να καταθέτετε κανονικά και εμπρόθεσμα το τρέχον συμφωνημένο ενοίκιο μέσω τραπέζης, ώστε να είστε απόλυτα συνεπής στις υποχρεώσεις σας.
• Υποστήριξη από την Ένωση: Αφού ήδη απευθυνθήκατε στην Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, ζητήστε να παρέμβει εξωδικαστικά ή να σας καθοδηγήσει για τη σύνταξη επίσημης απάντησης.
Επειδή στην Κρήτη παρατηρείται οικιστική κρίση και η νέα νομοθεσία που ισχύει σήμερα είναι περισσότερο φιλική προς τους ιδιοκτήτες, καλούμε κάθε ενοικιαστή που αντιμετωπίζει οποιαδήποτε μη συμβατική συμπεριφορά από ιδιοκτήτη να απευθύνεται στην Ένωση για ενημέρωση, συμβουλευτική και προστασία, τηλεφωνώντας στο 28210 92306, εργάσιμες ημέρες και ώρες 09:00 έως 12:00», καταλήγει η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης.
Ακολουθήστε το HANIA.news στο Facebook και στο Twitter