Κτηματολόγιο Χανίων | Φόβοι για εγκλωβισμό χιλιάδων ιδιοκτησιών και «πάγωμα» της αγοράς

Βασίλης Κοντεζάκης: «Δυστοπική κατάσταση, δύσκολο να διορθωθεί»

Ο πρόεδρος του Τμήματος Δυτικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Βασίλης Κοντεζάκης τόνισε, αρχικά, στη διάρκεια της σημερινής συνέντευξης Τύπου, ότι «η κτηματογράφηση στο Ν. Χανίων από τις 25 Μαΐου βρίσκεται στην κρίσιμη φάση της ανάρτησης του επεξεργασμένου χάρτη και των δηλώσεων ιδιοκτησίας. Αυτό που παρατηρούμε έντονα ως επαγγελματίες κατά τον έλεγχο των καταχωρήσεων είναι ότι η ανάρτηση έχει σοβαρότατα δομικά προβλήματα όσον αφορά τα αποτελέσματα της επεξεργασίας που έχει γίνει. Υπάρχει ενδεχόμενο τελικά το Κτηματολόγιο να δημιουργήσει στους ιδιοκτήτες γης περισσότερα προβλήματα από αυτά που θεωρητικά έρχεται για να λύσει».

Συγκεκριμένα, όπως ο ίδιος σημείωσε, «καταγράφονται συστηματικά λάθη που συνοψίζονται επιγραμματικά σε:

• Ανεξήγητες αλλαγές γεωμετρίας χωραφιών ή οικοπέδων που δηλώθηκαν με τοπογραφικά και συμβόλαια.
• Αυθαίρετες μετατοπίσεις πολυγώνων σε άσχετες θέσεις από τον εντοπισμό.
• Κατά συρροή απορρίψεις δηλώσεων ιδιοκτησίας κυρίως λόγω της δασικότητας αλλά και για άλλους τυπικούς λόγους χωρίς να τηρούνται σταθερά κριτήρια.
• Κατά προσέγγιση και κατά βούληση τοποθέτηση θεσμικών γραμμών (όπως γραμμές οριοθέτησης ρεμάτων ή χειμάρρων ή παραλιών ή απαλλοτριώσεων οδών κ.λπ., με αποτέλεσμα ένα παράτυπο ουσιαστικά πετσόκομα και απομείωση των παρακείμενων ιδιοκτησιών).
• Τέλος, παρατηρείται μαζική εξαφάνιση χιλιάδων αγροτικών δρόμων και παμπάλαιων κοινόχρηστων μονοπατιών του προηγούμενου αιώνα».

«Η ανάρτηση λοιπόν είναι κοινή διαπίστωση ότι είναι σε μεγάλο ποσοστό προβληματική και κατά κανόνα θα γίνει καταστροφική, είτε για τους ιδιοκτήτες που ξαφνικά χάνουν τμήμα ή ολόκληρα τεμάχια από την περιουσία τους, αλλά ακόμα και για δημόσιες οδούς και προσβάσεις που εξαφανίζονται ως διά μαγείας», σημείωσε ο κ. Κοντεζάκης.

Και συνέχισε: «Αυτή η δυστοπική κατάσταση που δημιουργείται είναι πολύ δύσκολο να διορθωθεί, διότι είναι αδιανόητο μέσα σε διάστημα δύο μηνών που προβλέπεται ως περίοδος ελέγχου και υποβολής αιτήσεων διόρθωσης, να καταστεί δυνατό από τους επαγγελματίες μηχανικούς και δικηγόρους που ασχολούνται, να προλάβουν να ελέγξουν 406.000 δικαιώματα και να υποβάλλουν διορθώσεις για δεκάδες χιλιάδες προβληματικές καταχωρήσεις που εκτιμάται ότι υπάρχουν. Η μη αίτηση διόρθωσης όμως, θα σημαίνει αποδοχή αυτής της στρεβλής πραγματικότητας κατά την επόμενη φάση του “λειτουργούντος” Κτηματολογίου και τα ακίνητα όπως και οι ιδιοκτήτες τους θα εγκλωβιστούν ουσιαστικά σε μια δέσμευση που ουδείς δεν ξέρει πως, πότε και αν θα αρθεί».

Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΔΚ υπογράμμισε ότι «ο μείζον παράγοντας που προκάλεσε τα αλυσιδωτά προβλήματα στην επεξεργασία και στο αποτέλεσμα που αναλύουμε σήμερα όσον αφορά το Νομό Χανίων, είναι αδιαμφισβήτητα η εξωπραγματική φερόμενη δασικότητα του Νομού Χανίων, όπως αυτή προέκυψε μέσα από τους Δασικούς Χάρτες που αναρτήθηκαν το 2021 και κατέστησε το 63,6% της επικράτειας του Νομού Χανίων δασικού ενδιαφέροντος, άρα διεκδικούμενη από το Ελληνικό Δημόσιο», επισήμανε, διευκρινίζοντας, μάλιστα, ότι «δεν έχουν υπολογιστεί οι δασωμένοι αγροί σε αυτό το ποσοστό»!

«Η δασικότητα σε συνδυασμό με την κτηματογράφηση, αλλά και με την αγνόηση του ειδικού ιδιοκτησιακού καθεστώτος της Κρήτης, δημιουργούν ξεκάθαρα συνθήκες επίταξης της ιδιωτικής περιουσίας χωρίς μάλιστα επαρκή τεκμήρια, ενέργεια που όσον αφορά την Κρήτη και ορισμένες άλλες περιοχές της χώρας μας, αντιβαίνει σε κάθε νομιμότητα, σε κάθε ηθική, αλλά και στο ίδιο το Σύνταγμα», τόνισε ο κ. Κοντεζάκης.

Σύμφωνα με τον ίδιο, «δυστυχώς παρόλη τη σχετική προειδοποίηση προς πάσα κατεύθυνση για το τι ερχόταν και την τεκμηριωμένη παρέμβαση του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων και του ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης στις 24 Μαρτίου 2026, δηλαδή δύο μήνες πριν την ανάρτηση, κατά την οποία τεκμηριώσαμε ότι απαιτείται νομοθετική ρύθμιση και επέμβαση στα επεξεργαζούμενα δικαιώματα, προειδοποιώντας ότι πολύς κόσμος θα βρεθεί σε δεινή θέση τα επόμενα χρόνια με απώλεια των δικαιωμάτων του και με δυσθεώρητα έξοδα στην προσπάθεια διεκδίκησής τους, δεν εισακουστήκαμε ούτε κατ’ ελάχιστο από τους έχοντες την κύρια ευθύνη αντιμετώπισης του θέματος αυτού».

Μάλιστα, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΔΚ υποστήριξε ότι «η αντιμετώπιση της Κρήτης στο συγκεκριμένο θέμα, αποτελεί εκτροπή της νομιμότητας και του δικαίου και θα καταγραφεί εκ του αποτελέσματος στις μαύρες σελίδες της ιστορίας του τόπου μας από τις επόμενες γενιές».

Αγάπη Μικρού: «Εκτός πραγματικότητας η προθεσμία των δύο μηνών»

Από την πλευρά της, η πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων Αγάπη Μικρού σημείωσε, αρχικά, ότι «με έντονη δυσαρέσκεια και ανησυχία για την εξέλιξη της όλης διαδικασίας της Κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων, αλλά και την εν γένει ασφάλεια των συναλλαγών, έχοντας διαπιστώσει ήδη πλήθος σφαλμάτων στα όρια των ιδιοκτησιών, τα εμβαδά, τα περιγράμματα και την απεικόνιση των δικαιωμάτων των συμπολιτών μας, πραγματοποιήθηκε την Πέμπτη το απόγευμα, 11 Ιουνίου, στην αίθουσα του ΕΒΕΧ ενημερωτική συνάντηση των δικηγόρων, συμβολαιογράφων και μηχανικών των Χανίων με θεσμικούς παράγοντες του Κτηματολογίου -τον Πρόεδρο, τη Γενική Διευθύντρια, την Προϊσταμένη της Νομικής Διεύθυνσης και της Διεύθυνσης Έργων- αλλά και εκπροσώπους των αναδόχων εταιρειών, υπευθύνων για την Κτηματογράφηση στον νομό μας. Η συνάντηση αυτή σκοπό είχε να δοθούν επισήμως από την πλευρά του Κτηματολογίου οι απαραίτητες κατευθύνσεις, διευκρινίσεις και οδηγίες για την αντιμετώπιση των σφαλμάτων που προκύπτουν από τα στοιχεία της Κτηματογράφησης που αναρτήθηκαν στις 25-5-2026 και που χρήζουν άμεσης αντιμετώπισης».

Η κα Μικρού σημείωσε, ακολούθως, ότι «ως γνωστόν, η προθεσμία που δίδει ο νόμος για υποβολή αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων είναι μόλις δύο μηνών, ίσως διότι ο φυσικός νομοθέτης δεν μπόρεσε να διανοηθεί το πλήθος των σφαλμάτων που θα προέκυπταν, τα οποία σε πολλές περιπτώσεις αγγίζουν τα όρια της παντελούς έλλειψης οποιασδήποτε επεξεργασίας των δηλώσεων ιδιοκτησίας που υπέβαλαν οι πολίτες για την καταχώριση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους. Περαιτέρω», πρόσθεσε, «όπως έχει διατυπωθεί και εξηγηθεί επανειλημμένα, το ιδιόμορφο ιδιοκτησιακό – γεωκτησιακό – καθεστώς της Κρήτης δεν δικαιολογεί να προτάσσονται τα δικαιώματα του Ελληνικού Δημοσίου έναντι των εμπραγμάτων δικαιωμάτων των ιδιωτών».

Η Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Χανίων υπογράμμισε πως «τα αποτελέσματα της επεξεργασίας των δηλώσεων ανέδειξαν ότι αυτό δεν έγινε σεβαστό, με αποτέλεσμα πλήθος ιδιωτικών εκτάσεων να εμφανίζονται ως ιδιοκτησίες του Ελληνικού Δημοσίου, με μόνη αιτιολογία τον φερόμενο δασικό χαρακτήρα τους, χωρίς να έχει προσκομιστεί εκ μέρους του Δημοσίου οποιοδήποτε στοιχείο που να αποδεικνύει κυριότητα».

Παράλληλα, υπενθύμισε ότι «ο Δικηγορικός Σύλλογος Χανίων, το Τεχνικό Επιμελητήριο, οι εκπρόσωποι της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και οι Βουλευτές των Χανίων, με ψήφισμά τους, ήδη από τις 24 Μαρτίου, έχουν αρμοδίως ζητήσει και καταθέσει προς επεξεργασία συγκεκριμένες νομοθετικές παρεμβάσεις, ώστε το όλο πρόβλημα να επιλυθεί. Προτάχθηκε για λόγους δημοσίου συμφέροντος η ανάρτηση των αποτελεσμάτων της Κτηματογράφησης -για να μη χαθεί η χρηματοδότηση- μολονότι όλοι γνώριζαν ότι τα στοιχεία που θα αναρτούντο και εσφαλμένα θα ήταν και άδικα και θα έχρηζαν διόρθωσης. Η υπόσχεση ήταν ότι τα εν λόγω θέματα θα αντιμετωπίζονταν μετά. Σήμερα, λοιπόν, βρισκόμαστε στο “μετά” και αναμένουμε από την Πολιτεία, σεβόμενη την Ιστορία και το Δίκαιο, να προχωρήσει στις απαιτούμενες νομοθετικές τροπολογίες και να βάλει τέλος στην αμφισβήτηση των δικαιωμάτων κυριότητας των συμπολιτών μας».

Η κα Μικρού ανέφερε ότι «μετά από αυτά, ευλόγως ζητούμε:

1. Παράταση της, εκτός πραγματικότητας, προθεσμίας των δύο μηνών για υποβολή αιτήσεων διόρθωσης των σφαλμάτων που εμπεριέχονται στα αναρτηθέντα στοιχεία – τα περισσότερα εκ των οποίων οφείλονται σε πλημμελή επεξεργασία των δηλώσεων ιδιοκτησίας και όχι σε υπαιτιότητα των πολιτών.

2. Πρόσβαση των δικηγόρων και μηχανικών στα στοιχεία της Κτηματογράφησης, ώστε να μπορούν απρόσκοπτα να συλλέγουν τα απαραίτητα στοιχεία για την εκπροσώπηση των εντολέων τους.

3. Για την ασφάλεια των συναλλαγών, να παραμείνουν τα φυσικά Αρχεία των Υποθηκοφυλακείων (Χανίων, Ελευθερίου Βενιζέλου, Αλικιανού, Κολυμπαρίου, Κισάμου, Καντάνου, Βάμου, Σφακίων) της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων στα Χανιά, καθώς είναι απολύτως απαραίτητα, κατά την κρίσιμη, μετά την ανάρτηση των στοιχείων της Κτηματογράφησης, περίοδο που διανύουμε, για την εύρυθμη έκδοση πιστοποιητικών, αντιγράφων συμβολαίων, έλεγχο τίτλων κ.λπ.

4. Να γίνουν άμεσα οι απαραίτητες προτεινόμενες νομοθετικές παρεμβάσεις και τροπολογίες και να προταχθούν τα εμπράγματα δικαιώματα των ιδιωτών έναντι του Ελληνικού Δημοσίου, εφόσον το τελευταίο δεν προσκομίζει στοιχεία που να αποδεικνύουν κυριότητα».

Βασίλης Κοντεζάκης: Πιο ειδικά ζητήματα που πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες

Στη διάρκεια της σημερινής συνέντευξης Τύπου, ο πρόεδρος του Τμήματος Δυτικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ/ΤΔΚ), Βασίλης Κοντεζάκης αναφέρθηκε και «σε ορισμένα πιο ειδικά ζητήματα, ώστε ο πολίτης να λάβει γνώση με όσο πιο απλά λόγια τι μέλλει γενέσθαι επί της διαδικασίας της κτηματογράφησης».

Αρχικά, ανέφερε ότι «η πρόοδος της κτηματογράφησης σε όλη τη χώρα, είναι μία είδηση που ασφαλώς ακούγεται και είναι μία θετική εξέλιξη. Όμως γίνεται σωστά η διαδικασία; Είναι ακριβώς έτσι τα πράγματα; Πριν από πέντε μέρες, κατά την επίσκεψη υπηρεσιακών παραγόντων του Ελληνικού Κτηματολογίου στα Χανιά και στη σχετική ενημερωτική εκδήλωση που έγινε, πέραν από τα αναμενόμενα που ανακοινώθηκαν, δηλαδή ότι δεν υπάρχει χρονικό περιθώριο να δοθεί παράταση στην περίοδο ενστάσεων παρά μόνο λίγες μέρες ενδεχομένως (τέλος Ιουλίου δηλαδή), καθώς και ορισμένες τεχνικές λεπτομέρειες που απαντήθηκαν από τους υπαλλήλους του Κτηματολογίου, διατυπώθηκε ξεκάθαρα το πολύ σημαντικό, κάτι που δεν θα θέλαμε να ισχύει αλλά είναι γεγονός, ότι όλες σχεδόν οι εκκρεμότητες και τα λάθη για τα οποία θα προλάβουν να υποβληθούν αιτήματα διορθώσεων, θα μετακυλήσουν και θα εξεταστούν σε βάθος χρόνου στο “λειτουργούν” Κτηματολόγιο! Δεν υπάρχει καθόλου χρόνος για το εύλογο, δηλαδή να γίνουν πρώτα οι διορθώσεις μετά η πλήρης λειτουργία».

«Πράγματι έχουν δικαίωμα να το κάνουν αυτό, διότι η Κυβέρνηση έχει φροντίσει να καλύψει νομοθετικά αυτό το ενδεχόμενο, αφού με βάση τη σχετική νομοθεσία (Ν. 5142/2024 και Ν. 5076/2023) προβλέφθηκε η πρόωρη περάτωση της κτηματογράφησης πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης», πρόσθεσε ο κ. Κοντεζάκης.

Και συνέχισε: «Έτσι, θα έχουμε ένα ολοκληρωμένο περιτύλιγμα κτηματογράφησης, αλλά όλες σχεδόν οι εκκρεμότητες θα αναβληθούν για το μέλλον στο “λειτουργούν” Κτηματολόγιο με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τον πολίτη – ιδιοκτήτη, ο οποίος θα κληθεί με εξαιρετικά δύσκολες, κοστοβόρες και χρονοβόρες νομικές και τεχνικές διαδικασίες, να λύσει εκ των υστέρων τα προβλήματα των ακινήτων του, εφόσον έχει υποβάλλει αίτημα διόρθωσης -επαναλαμβάνω- μέσα στο τρέχον δίμηνο που διανύουμε τώρα».

Όπως τόνισε ο ίδιος, «οι παραπάνω νόμοι παράκαμψης των εύλογων διαδικασιών, έγιναν ασφαλώς ώστε να προλάβουν προθεσμίες χρηματοδότησης του εγχειρήματος μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, κρύβοντας όμως τα τεράστια προβλήματα της βιαστικής κτηματογράφησης κάτω από το χαλί και μετακυλίοντας την ευθύνη και το κόστος ξανά στον πολίτη. Αυτή είναι η πικρή αλήθεια και δυστυχώς το “λειτουργούν” Κτηματολόγιο θα είναι ακόμα πιο πικρό για την τσέπη του πολίτη. Τι εστί όμως “λειτουργούν” Κτηματολόγιο για όσους δεν έχουν την εμπειρία από την πόλη των Χανίων και τις περιαστικές περιοχές που ήδη λειτουργεί; Το “λειτουργούν” Κτηματολόγιο δεν είναι ούτε κάτι απλοϊκό, ούτε μια λίστα ακινήτων που απλά καταγράφουμε τα ακίνητα για άλλη μία φορά, ούτε ένα απλό Ε9, ούτε κάτι ασήμαντο ή μη επιδραστικό στις ζωές μας, είναι ο πυλώνας στην κορυφή του ιδιοκτησιακού ζητήματος και φυσικά μοναδικός θεσμικός άξονας πλέον που θα περνάνε τα πάντα μέσα από αυτό. “Λειτουργούν” Κτηματολόγιο σημαίνει ότι από εκείνη την στιγμή και πέρα που θα το έχουμε, κάθε ενέργεια του πολίτη που σχετίζεται με ακίνητα, θα συναρτάται, θα ταυτοποιείται, θα αντιπαραβάλλεται ηλεκτρονικά ή θα καταχωρείται στο “λειτουργούν” Κτηματολόγιο, είτε αυτό λέγεται αγοραπωλησία ακινήτου, είτε δωρεά, είτε κληρονομιά, είτε έκδοσης οικοδομικής άδειας, είτε άδεια λειτουργίας επιχείρησης οποιασδήποτε μορφής, είτε ένταξη σε επιδοτούμενο πρόγραμμα, είτε διασταύρωση για λήψη αγροτικών επιδοτήσεων, είτε δανειοδότηση με υποθήκη, είτε ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, είτε ψηφιακός χάρτης Κτηματολογίου που χρησιμοποιούν οι δεκάδες πλατφόρμες του Κράτους που εξυπηρετούν τον πολίτη».

Σύμφωνα με τον κ. Κοντεζάκη, «το εύλογο ερώτημα είναι: Μπορεί να είναι κάποιος σίγουρος και ασφαλής για την ιδιοκτησία του εφόσον θα περάσουμε σε “λειτουργούν” Κτηματολόγιο χωρίς να έχουν εξεταστεί οι εκκρεμότητες και τα πιθανά λάθη; Ως μηχανικός λέω ότι θα εξαρτάται από το επίπεδο του λάθους που ενδεχομένως έχει εντοπιστεί στην ιδιοκτησία μας ή σε όμορες ιδιοκτησίες. Η πραγματική ασφάλεια θα προκύπτει όταν: συμφωνούν οι τίτλοι ιδιοκτησίας, συμφωνεί και υπάρχει τοπογραφικό, συμφωνούν αυτά που αναφέρει το ΚΑΕΚ, δεν υπάρχουν εκκρεμείς αιτήσεις διόρθωσης, δεν υπάρχουν δασικές δεσμεύσεις, δεν υπάρχουν αντιρρήσεις γειτόνων, δεν υπάρχουν αξιώσεις Δημοσίου. Αν τα παραπάνω ισχύουν, το λειτουργούν Κτηματολόγιο πράγματι θα παρέχει πολύ υψηλή ασφάλεια. Αν όμως υπάρχει εκκρεμής αίτηση διόρθωσης, που αφορά το ίδιο το δικαίωμα κυριότητας ή τα όμορα γεωτεμάχια, τότε η ασφάλεια θα είναι μειωμένη μέχρι να εκδοθεί η σχετική απόφαση στο μέλλον, απροσδιόριστο σε ποιο μέλλον δυστυχώς».

Ο Πρόεδρος του Τμήματος Δυτικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος σημείωσε ότι «επειδή λοιπόν στον Νομό Χανίων προβλέπεται ένας τεράστιος όγκος αιτήσεων διόρθωσης (ιδίως γεωμετρικών, αλλά και αυτών που υπέβαλαν δήλωση εκπρόθεσμα μετά τις 12 Ιανουαρίου 2026, οι οποίες δηλώσεις δεν έχουν ενσωματωθεί καν σήμερα και σημειωτέον απαιτείται αίτημα διόρθωσης και για αυτές για να ενσωματωθούν), ένα κρίσιμο θέμα που προκύπτει και δεν απαντήθηκε είναι αν κατά τη μετάβαση στο “λειτουργούν” Κτηματολόγιο θα υπάρχει εμφανής ένδειξη στο κτηματολογικό φύλλο για τις εκκρεμείς υποθέσεις. Δηλαδή τι ακριβώς θα συμβεί με τις χιλιάδες εκκρεμείς αιτήσεις διόρθωσης για γεωμετρικές μεταβολές, τις αντιρρήσεις που εκκρεμούν στον Δασικό Χάρτη, τις εκκρεμείς χιλιάδες εκπρόθεσμες δηλώσεις ιδιοκτησίας και αν αυτές θα εμφανίζονται με τρόπο επαρκή ώστε ο ιδιοκτήτης, ή ο μελλοντικός αγοραστής, ή ο μελλοντικός επενδυτής κ.λπ., να γνωρίζει ότι αγοράζει ακίνητο με ανοιχτή κτηματολογική εκκρεμότητα. Αυτό είναι ίσως το σημαντικότερο πρακτικό ζήτημα που ουδείς δεν μπορεί να απαντήσει μέχρι στιγμής».

Σύμφωνα με τον κ. Κοντεζάκη, «το πιθανότερο και το κακό σενάριο είναι ότι οι συναλλασσόμενοι δεν θα μπορούν να διαπιστώσουν εύκολα ποιες εκκρεμότητες υπάρχουν, όμως τότε θα δημιουργηθεί ένας κίνδυνος για οποιαδήποτε ενέργεια που αφορά τα ακίνητα όπως αυτές περιγράφηκαν παραπάνω. Το αποτέλεσμα των παραπάνω θα είναι να οδηγηθούμε σε ένα εν μέρει πάγωμα της αγοράς και της τοπικής οικονομίας με ό,τι αυτό συνεπάγεται, το οποίο για την ενδοχώρα των Χανίων, αν δεν υπάρξουν γρήγορες ρυθμίσεις των ζητημάτων που ανακύπτουν, θα καταστεί κυριολεκτικά ένας εφιάλτης. Θα είναι σαν να βάζουμε μια τεράστια αυτο-τρικλοποδιά στην ανάπτυξη της ενδοχώρας, μια αυτο-τρικλοποδιά στην εισροή ή διακίνηση κεφαλαίων, μια αυτο-τρικλοποδία σε εκατοντάδες επαγγέλματα που ασχολούνται με κάθε μορφής εκμετάλλευσης ακινήτων, μια “βόμβα” στην τοπική οικονομία, στον πρωτογενή, δευτερογενή αλλά και τριτογενή τομέα. Μπορεί λοιπόν ο Ν. 5142/2024 να πετυχαίνει τον στόχο της ταχύτητας προς το παρόν, αλλά η πραγματική δοκιμασία θα είναι η διαφύλαξη της ασφάλειας Δικαίου, η οποία είναι κομβική όταν μιλάμε για θέματα ιδιοκτησίας και κτηματογράφησης – και η οποία φαίνεται να πηγαίνει περίπατο με τις διαδικασίες που έχουν επιλεγεί».

Καταλήγοντας, ο κ. Κοντεζάκης τόνισε ότι «τα προβλήματα λοιπόν και τα γκρίζα σημεία της διαδικασίας που προβλέπεται είναι μεγάλα και ουσιώδη, πέραν από το μικρά και τεχνικά, είναι νομοτελειακό ότι μεγάλο τμήμα του Νομού Χανίων θα οδηγηθεί σε μια ιδιότυπη ομηρία τα επόμενα χρόνια.» και κάλεσε, «εκ μέρους του ΤΕΕ Τμήματος Δυτικής Κρήτης, όλους τους πολίτες, τους πολιτικούς του τόπου, τους φορείς και την Τοπική Αυτοδιοίκηση να ενεργοποιηθούν άμεσα με κάθε μέσο και να απαιτήσουν ρυθμίσεις των θεμάτων πριν είναι πολύ αργά».

«Και αν δεν μπορεί να αλλάξει η θεσμοθετημένη πλέον διαδικασία κτηματογράφησης για λόγους ισονομίας, αφού κάθε περιοχή της χώρας βρίσκεται σε άλλη φάση και τα Χανιά είναι από τις τελευταίες περιοχές που κτηματογραφούνται, μία ριζική εν μέρει λύση θα είναι να αλλάξει άμεσα το ποσοστό προβληματικών ιδιοκτησιών στα Χανιά και στην Κρήτη, και αυτό θα γίνει μόνο αν εισακουστούν και γίνουν πράξη, έστω και τώρα, αυτά που υποδείξαμε και δεσμεύτηκαν οι εκπρόσωποι της Κυβέρνησης στις 24 Μαρτίου 2016 στην ευρεία σύσκεψη στο Δημαρχείο Χανίων», είπε ο κ. Κοντεζάκης, ολοκληρώνοντας την τοποθέτησή του.