Ο ελληνικός ξενοδοχειακός κλάδος έχει αφήσει οριστικά πίσω του την περίοδο της πανδημίας, καταγράφοντας ισχυρή αναπτυξιακή πορεία και επιβεβαιώνοντας τον καθοριστικό του ρόλο στην ελληνική οικονομία.
Η αγορά όχι μόνο ανέκτησε τις απώλειες των προηγούμενων ετών, αλλά ήδη από το 2022 ξεπέρασε τα επίπεδα του 2019, συνεχίζοντας να αναπτύσσεται χάρη στη συνεχή αύξηση της τουριστικής κίνησης και στο έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για τη χώρα.
Αυτό προκύπτει από τη νέα κλαδική μελέτη της ICAP CRIF για τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, η οποία καταγράφει ότι τα συνολικά έσοδα των ξενοδοχείων τριών, τεσσάρων και πέντε αστέρων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό (CAGR) 21% την περίοδο 2021-2025, επιβεβαιώνοντας την ταχεία ανάκαμψη και τη διαρκή διεύρυνση της αγοράς.
Νέο ρεκόρ αφίξεων και εισπράξεων
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει η μελέτη, τα οποία βασίζονται στα επίσημα δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2025 οι αφίξεις αλλοδαπών ταξιδιωτών διαμορφώθηκαν σε περίπου 38 εκατομμύρια, αυξημένες κατά 5,6% σε σύγκριση με το 2024.
Την ίδια περίοδο, οι ταξιδιωτικές εισπράξεις ανήλθαν στα 23,6 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 9,4% σε ετήσια βάση.
Η ανοδική πορεία συνεχίζεται και το 2026. Κατά το πρώτο τετράμηνο του έτους, η εισερχόμενη ταξιδιωτική κίνηση αυξήθηκε κατά 27%, ενώ οι ταξιδιωτικές εισπράξεις ενισχύθηκαν κατά 37%, με μέρος της αύξησης να αποδίδεται και στη μεγαλύτερη μέση δαπάνη ανά ταξίδι, η οποία ήταν αυξημένη κατά 8,1%.
Όπως επισημαίνει η διευθύντρια Οικονομικών – Κλαδικών Μελετών και Εκδόσεων της ICAP CRIF, Σταματίνα Παντελαίου, η θετική πορεία του ελληνικού τουρισμού οφείλεται σε έναν συνδυασμό παραγόντων, όπως η εικόνα της Ελλάδας ως ασφαλούς προορισμού, η συνεχής αναβάθμιση των υποδομών και του ξενοδοχειακού προϊόντος, αλλά και η συστηματική προβολή της χώρας στις διεθνείς αγορές.
Κυριαρχούν τα ξενοδοχεία τεσσάρων αστέρων
Σύμφωνα με την κλαδική μελέτη, τα ξενοδοχεία τεσσάρων αστέρων αποτελούν πλέον τη σημαντικότερη κατηγορία της αγοράς, καθώς το 2025 αντιπροσώπευαν περίπου το 45% της συνολικής αξίας της αγοράς των ξενοδοχείων τριών, τεσσάρων και πέντε αστέρων.
Ακολουθούν:
- τα ξενοδοχεία πέντε αστέρων με μερίδιο 38%,
- και τα ξενοδοχεία τριών αστέρων με 17%.
Ο Senior Manager της Διεύθυνσης Οικονομικών – Κλαδικών Μελετών και Εκδόσεων της ICAP CRIF, Κωνσταντίνος Παλαιολόγος, επισημαίνει ότι η αγορά κατάφερε ήδη από το 2022 να ξεπεράσει σημαντικά τα επίπεδα του 2019, γεγονός που αποτελεί μία από τις ταχύτερες ανακάμψεις στην Ευρώπη μετά την πανδημία.
117 εκατ. διανυκτερεύσεις και πάνω από 10.000 ξενοδοχεία
Με βάση στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ και του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, τα οποία αξιοποιεί η μελέτη της ICAP CRIF, οι συνολικές διανυκτερεύσεις στα ξενοδοχειακά καταλύματα της χώρας ανήλθαν το 2024 σε σχεδόν 117 εκατομμύρια, αυξημένες κατά 3,9% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Οι αλλοδαποί επισκέπτες πραγματοποίησαν περίπου το 85% του συνόλου των διανυκτερεύσεων, ενώ η μέση ετήσια πληρότητα των ξενοδοχείων διαμορφώθηκε στο 51%, έναντι 55% το 2023.
Το 2025 λειτουργούσαν στην Ελλάδα 10.118 ξενοδοχειακές μονάδες, έναντι 9.732 το 2010, με τις περισσότερες να ανήκουν στην κατηγορία των δύο αστέρων, ενώ το συνολικό ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας ξεπερνά πλέον τις 900.000 κλίνες.
Συγκέντρωση της αγοράς και ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον
Η μελέτη καταγράφει τάση συγκέντρωσης στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Οι 22 μεγαλύτεροι ελληνικοί ξενοδοχειακοί όμιλοι διαθέτουν συνολικά 175 ξενοδοχεία και περισσότερες από 60.000 κλίνες, ενώ περισσότερες από 230 μονάδες ανήκουν ή λειτουργούν υπό τη διαχείριση διεθνών ξενοδοχειακών brands.
Σύμφωνα με την ICAP CRIF, οι όμιλοι Grecotel, Sani/Ikos και Mitsis συγκεντρώνουν από κοινού περίπου το 13% της αγοράς των ξενοδοχείων τριών, τεσσάρων και πέντε αστέρων, ενώ οι 16 μεγαλύτεροι ελληνικοί όμιλοι ελέγχουν περίπου το 17% της συνολικής αξίας της αγοράς.
Παράλληλα, η Ελλάδα εξακολουθεί να αποτελεί πόλο έλξης για νέες επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας, με διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες και επενδυτικά κεφάλαια να επεκτείνουν την παρουσία τους μέσω εξαγορών, αναβαθμίσεων υφιστάμενων μονάδων και νέων αναπτύξεων. Ιδιαίτερα έντονη κινητικότητα καταγράφεται στην Αττική, όπου αυξάνονται οι επενδύσεις σε boutique hotels, all-suite μονάδες και aparthotels.
Ανάπτυξη με πιέσεις στην κερδοφορία
Παρά την έντονη ανάπτυξη της αγοράς, η χρηματοοικονομική ανάλυση της ICAP CRIF σε δείγμα 81 ξενοδοχειακών επιχειρήσεων δείχνει ότι οι συνολικές πωλήσεις αυξήθηκαν μόλις κατά 2% το 2024 σε σχέση με το 2023.
Τα μικτά κέρδη παρέμειναν ουσιαστικά αμετάβλητα, ενώ τα κέρδη EBITDA μειώθηκαν κατά 6,5%, διαμορφούμενα στα 877 εκατ. ευρώ, γεγονός που αποτυπώνει τις αυξημένες λειτουργικές πιέσεις και το υψηλότερο κόστος λειτουργίας που αντιμετωπίζουν οι επιχειρήσεις του κλάδου.
Σύμφωνα, τέλος, με τις εκτιμήσεις του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ), ο τουρισμός συνεισέφερε άμεσα το 13% του ελληνικού ΑΕΠ το 2025, ή περίπου 32,4 δισ. ευρώ, ενώ μαζί με τις έμμεσες επιδράσεις η συνολική συμβολή του προσεγγίζει το 30% της οικονομικής δραστηριότητας της χώρας.
Ακολουθήστε το HANIA.news στο Facebook και στο Twitter