Διαβάζουμε πως για να περιοριστεί ο αριθμός των airbnb γίνονται σκέψεις να επιτραπεί στα τοπικά δημοτικά συμβούλια κάθε δήμου μετά από επιστημονική μελέτη να αποφασίζουν πόσα airbnb θα επιτρέπουν στον δήμο τους.
Ο ιδιοκτήτης ενός ακίνητου, στην δημοκρατία, πρέπει να έχει το δικαίωμα να ενοικιάσει το ακίνητο του σε όποιον ιδιώτη του το ζητήσει και για όσον καιρό θέλει. Δεν έχει καμία υποχρέωση, ούτε νομική ούτε ηθική, να θυσιάσει τα δικά του συμφέροντα για άλλους, που δεν έκαναν τις ανάλογες θυσίες να αποκτήσουν και αυτοί ακίνητο, ή που δεν είχαν για άλλους λόγους τη δυνατότητα να αποκτήσουν.
Να μην επιτρέπεις σε έναν ιδιοκτήτη ακίνητου να ενοικιάσει το σπίτι του όπως αυτόν συμφέρει, στην ουσία είναι αντισυνταγματικό και παραβιάζει τους κανόνες της ελεύθερης αγοράς.
Αυτό έχει γίνει αποδεχτό από το νομοθέτη, γι’ αυτό οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις είναι νόμιμες και έχουν μητρώο.
Από τη στιγμή που η βραχυπρόθεσμες μισθώσεις είναι νόμιμες, είναι καθαρή αυθαιρεσία του κράτους να περιορίζει τον αριθμό τους, να λέει δηλαδή σε κάποιους εσύ ναι και ο άλλος όχι.
Δραματικά γίνονται τα πράγματα όταν αυτή την απόφαση θα μπορούν να την παίρνουν δημοτικά συμβούλια του κάθε τόπου. Εκεί άνθρωποι, οι ίδιοι με ιδιωτικά συμφέροντα στον τόπο τους, θα μπορούν να αποφασίζουν, στην ουσία κατά το δοκούν, τι θα κάνουν και τι δε θα κάνουν οι δημότες με την περιουσία τους.
Μα θα υπάρχουν επιστημονικές μελέτες, ακούω να λένε.
Άσχετα πως δεν μπορεί να υπάρξει επιστημονική μελέτη βάση της οποίας θα λες στον ένα ναι και στον άλλο όχι, αν η μελέτη είναι επιστημονική: αυτό σημαίνει πως υπάρχει ένας αντικειμενικός “αλγόριθμος” για τον περιορισμό των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων για όλη τη χώρα! Μετά, τι δουλειά έχουν τα δημοτικά συμβούλια να αποφασίσουν για τον τοπικό περιορισμό!
Οτιδήποτε αφορά την χρήση της ιδιοκτησίας ενός Έλληνα πολίτη, πρέπει να ισχύει για όλη την Ελλάδα βάση των ίδιων νόμων και είναι υπόθεση του κεντρικού κράτους, και ΟΧΙ ΤΩΝ ΔΗΜΩΝ!!!
Όλα αυτά που έγραψα ισχύουν για φυσικά πρόσωπα που ενοικιάζουν ένα δύο ακίνητα με βραχυπρόθεσμη μίσθωση.
Δεν ισχύουν για επαγγελματίες και εταιρείες που εκμεταλλεύονται τους πιο ευνοϊκούς όρους της βραχυπρόθεσμης μίσθωσης για να είναι πιο ανταγωνιστικοί απέναντι στα κλασικά ξενοδοχεία. Αν θέλει λοιπόν το κράτος κάποιους περιορισμούς, να ασχοληθεί μόνο με αυτούς τους επαγγελματίες και να αφήσει τον απλό Έλληνα πολίτη, που τόσο υπέφερε από δέκα χρόνια κρίσης, να είναι μια φορά και αυτός ο τυχερός μιας συγκυρίας.
Οι νέοι άνθρωποι από όλο τον κόσμο προτιμούν τα airbnb, αν δεν βρουν airbnb στην Ελλάδα
( στα Χανιά για εμάς ) θα κάνουν αλλού διακοπές. Οι επισκέπτες των airbnb μένουν συχνά για πολλές μέρες, εβδομάδες ή και μήνες στο airbnb και λαμβάνουν μέρος στην τοπική ζωή, πάνε σε μουσεία, σε ταβέρνες, ρωτούν για τοπικά σπεσιαλιτέ, ψωνίζουν στη λαϊκή, στον μπακάλη της γειτονιάς, στον φούρνο και πάει λέγοντας. Έρχονται το χειμώνα ως ψηφιακοί νομάδες. Οι επισκέπτες των airbnb είναι οι ποιοτικοί τουρίστες, που κατά τ’ άλλα τόσο πολύ θέλουμε, είναι επίσης χειμερινός τουρισμός.
Τα airbnb ανασταίνουν ( με την έννοια του Λάζαρου) ερείπια και ολόκληρες γειτονιές. Στα Χανιά, τους πρώτους ορόφους όλης της παλιάς πόλης, τα ισόγεια είχαν αναστήσει ήδη η εστίαση και άλλα μαγαζιά. Αυτοί οι όροφοι δεν κατοικούνταν καν, άρα τα airbnb δεν μειώνουν σε αυτήν την περίπτωση την προσφορά σε κλασική μίσθωση.
Ανεβάζουν την ποιότητα των αστικών κατοικιών κατακόρυφα. Για να γίνει ένα airbnb ανταγωνιστικό πρέπει να είναι τέλειο. Δεν μπορεί να έχει σοβάδες να πέφτουν, υγρασίες και σάπια υδραυλικά. Πολλά από τα Airbnb επιστρέφουν κάποια στιγμή ποιοτικά αναβαθμισμένα στην κλασική μίσθωση.
Τα airbnb δεν εκτοπίζουν μόνιμους Έλληνες κάτοικους από τις γειτονιές τους ή από τις πολυκατοικίες, αφού το 70% των Ελλήνων μένουν σε δικά τους σπίτια. Εκεί που μιλάμε για γειτονιές μόνο με τουρίστες, η κατάσταση ήταν και πριν των airbnb περίπου η ίδια, απλά προστέθηκαν τωρα και σπίτια που πριν δεν κατοικούνταν καθόλου και ανακατασκευάστηκαν για να γίνουν airbnb.
Περίπου το 25% των σπιτιών που είναι προς ενοικίαση, ενοικιάζονται με βραχυπρόθεσμη μίσθωση, αυτό σημαίνει, όταν στο 70% μένουν ιδιοκτήτες, πως στο σύνολο των σπιτιών το 7% είναι τύπου airbnb. Δεν το λες και εκτοπισμό του Έλληνα πολίτη!
Τα airbnb είναι μια άκρως θετική εξέλιξη στον τομέα του τουρισμού, γιατί φέρνουν πιο πολλούς τουρίστες και τα οφέλη τους μοιράζονται σε πολλούς Έλληνες πολίτες και στις τοπικές οικονομίες, αντίς σε λίγες μεγάλες, συχνά ξένες, εταιρίες.
Αν βγουν νόμοι κράτους για περιορισμό των airbnb φυσικών προσώπων, θα πρόκειται για μια κλασική περίπτωση του βγάζουμε τα ματάκια μας με τα χεράκια μας. Αν επιτραπεί στους δήμους να αποφασίζουν τι θα κάνει ο ιδιώτης με το σπίτι του, θα πρόκειται για κατάλυση του κράτους δικαίου και της δημοκρατίας.
Αν κάποιος πολίτης, επειδή βασίστηκε στην συνέχεια του κράτους, επένδυσε 30000 ευρώ για να μετατρέψει μια γκαρσονιέρα σε στούντιο για να την λειτουργήσει ως airbnb, και έρθει το κράτος, ή ο δήμαρχος, να του πει: Λυπάμαι αλλά περισσεύεις στην αγορά, κλείσε το “μαγαζάκι” και ενοικίασε το μακροπρόθεσμα με κλασική μίσθωση, αυτός ο πολίτης θα προσπαθήσει να κάνει απόσβεση των επενδύσεων του και επίσης να πλησιάσει τα έσοδα που έβγαζε το σπίτι του ως airbnb, και όποιος το θέλει, αν δεν το θέλει κανείς διότι το ενοίκιο είναι ψηλό, θα το κλείσει και θα το ενοικιάζει που και που στην “μαύρη”, σε πελάτες που έχει ήδη κάνει. Η μείωση του αριθμού των airbnb λοιπόν μόνο σε πιο χαμηλότερα ενοίκια δεν θα οδηγήσει και θα σπρώξει ανθρώπους, που ως τώρα πήγαιναν με το νόμο, στην παρανομία.
Αυτοί οι άνθρωποι, μαζί με τις οικογένειες τους, σίγουρα δεν θα ψηφίσουν το κόμμα που τους κατάστρεψε.
* Ο κ. Γιώργος Κιαγιάς είναι καθηγητής της γερμανικής γλώσσας
1 Σχόλιο
ΠΟΛΥ ΣΩΣΤΟ.